Lista de construtoras em Florianópolis
A lista de construtoras em Florianópolis da Leadjet reúne 1.698 CNPJs ativos, com telefone e e-mail. Numa capital insular onde terreno é o insumo mais disputado, a incorporação virou o motor do setor: Florianópolis tem 1.698 construtoras de edifícios ativas — e 8.441 CNPJs no setor de construção completo (divisões 41-43). Baixe o CSV das construtoras de Florianópolis com 23 informações por empresa, incluindo telefone e e-mail. Pagamento único, sem mensalidade.
Florianópolis tem 1.698 construtoras de edifícios ativas com telefone e e-mail na base Leadjet (CNAEs 4110-7 incorporação e 4120-4 construção de edifícios) — e o setor completo da construção, somando infraestrutura e serviços especializados, chega a 8.441 CNPJs ativos na cidade, na edição de outubro de 2026 da base Leadjet. O filtro de construtoras sai em CSV com telefone e e-mail, filtrável por CNAE, bairro (Centro lidera) e porte, com pagamento único.
Os maiores segmentos da construção em Florianópolis
Contagem por CNAE — da incorporação ao serviço especializado:
| CNAE | Atividade | Empresas ativas |
|---|---|---|
| 4399-1/03 | Obras de alvenaria | 2.340 |
| 4321-5/00 | Instalação e manutenção elétrica | 1.299 |
| 4330-4/04 | Serviços de pintura de edifícios em geral | 1.247 |
| 4110-7/00 | Incorporação de empreendimentos imobiliários | 969 |
| 4120-4/00 | Construção de edifícios | 729 |
| 4322-3/02 | Instalação e manutenção de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilação e refrigeração | 475 |
| 4330-4/05 | Aplicação de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores | 228 |
| 4330-4/03 | Obras de acabamento em gesso e estuque | 201 |
A divisão 43 (serviços especializados: elétrica, hidráulica, acabamento, demolição) é onde está o volume — a maior parte dos 8.441 CNPJs do setor na cidade — e onde muitos fornecedores encontram o cliente certo, mais que na incorporadora. O filtro de CNAE separa cada elo da cadeia em Florianópolis.
Como a lista de construtoras em Florianópolis chega para você
Este é o layout do arquivo, com razão social e contatos mascarados. Na exportação de Florianópolis, cada um dos 1.698 CNPJs do filtro traz o CNAE que separa a incorporadora (4110-7/00) da construtora (4120-4/00), o bairro do endereço cadastral e o telefone e e-mail do sócio ou responsável.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Horizonte Ltda | 12.***.***/0001-44 | 4120-4/00 | Florianópolis/SC | (48) ****-2214 | ho****@***e.com.br |
| Vetor ME | 23.***.***/0001-08 | 4110-7/00 | Florianópolis/SC | (48) ****-8067 | ve****@***r.com.br |
| Prisma EPP | 34.***.***/0001-61 | 4120-4/00 | Florianópolis/SC | (48) ****-3391 | pr****@***a.com.br |
Compliance: amostra ilustrativa de construtoras em Florianópolis com razões sociais e contatos de exemplo. Na lista completa (1.698 empresas), as 23 informações vêm preenchidas, para uso comercial responsável.
O que o mercado de construtoras em Florianópolis diz ao fornecedor
Repare num detalhe raro da tabela: em Florianópolis há mais incorporadoras (969 no CNAE 4110-7) do que construtoras de edifícios (729 no 4120-4). É o retrato de uma cidade-ilha em que terreno é escasso, o plano diretor limita onde se pode subir e o metro quadrado está entre os mais valorizados do país — o negócio nasce na viabilidade e no lançamento, e a execução é frequentemente contratada. A economia local reforça o padrão: polo de tecnologia e serviços, turismo forte e migração de alta renda alimentam a demanda por residencial de padrão elevado, de Jurerê ao Campeche, e por retrofit no centro histórico.
Para o fornecedor, isso muda a porta de entrada: quem vende projeto, marketing imobiliário, tecnologia ou serviço financeiro fala com as 969 incorporadoras; quem vende material, equipamento e mão de obra fala com os CNPJs da divisão 43, que executam a obra — muitas vezes com canteiro do outro lado da ponte, no continente. Use a contagem do painel de assinantes para testar cada combinação de CNAE e porte antes de baixar a lista.
Se o seu produto também atende prédios, veja condomínios em Florianópolis — 1.594 condomínios e administradoras ativos em Florianópolis, com telefone e e-mail. Para cruzar este filtro com outros da cidade, veja todas as empresas em Florianópolis, a lista de empresas de construção civil, empresas em Santa Catarina e a busca de empresas por CNAE.
4 operações que prospectam construtoras em Florianópolis
Quem vende para a construção na capital catarinense lida com uma cidade dividida entre ilha e continente e com dois perfis de cliente no mesmo setor: 969 incorporadoras e 729 construtoras de edifícios ativas. Cada operação abaixo parte de um filtro diferente da ficha.
Acabamento que aguenta a maresia
Fabricantes e distribuidores de tintas, selantes e revestimentos técnicos falam com quem aplica — as 1.247 empresas de pintura de edifícios e as 228 de revestimentos e resinas — e com as 729 construtoras que especificam o produto no memorial descritivo. Em prédio de orla, a conversa começa pela resistência à salinidade.
Lançamento, decorado e stand de vendas
Agências, produtoras de tour virtual e montadoras de stand trabalham o CNAE 4110-7/00, com 969 incorporadoras ativas. Como parte delas é SPE de um único empreendimento, a equipe ordena o CSV pelo campo de sócio e negocia com o grupo que decide a verba de lançamento, não com cada razão social.
Infraestrutura de ar-condicionado no projeto
Distribuidoras de equipamentos cruzam dois filtros: as 475 instaladoras do CNAE 4322-3/02, que compram a máquina, e as construtoras de edifícios, que definem carga, rede frigorígena e pontos de dreno ainda no projeto. No verão úmido da ilha, esse item entra cedo na lista de exigências do comprador de imóvel novo.
Rota entre o sul da ilha e o continente
Concreteiras e distribuidores de argamassa desenham a carteira por raio de entrega. O bairro Campeche soma 148 incorporadoras e construtoras, o vizinho Rio Tavares, 49, e o Estreito, já no continente, 63. Numa ilha com poucos acessos viários, o filtro por bairro vira plano de logística.
Como baixar sua lista de construtoras em Florianópolis
Do filtro de 1.698 incorporadoras e construtoras de edifícios até a planilha pronta para a cadência, em quatro etapas.
- Marque os CNAEs 4110-7/00 e 4120-4/00O primeiro código traz as 969 incorporadoras; o segundo, as 729 construtoras de edifícios. Se o seu comprador é o empreiteiro, acrescente os códigos da divisão 43 que aparecem na tabela de segmentos.
- Escolha SC, Florianópolis e, se quiser, os bairrosO campo de bairro separa o norte e o sul da ilha do continente; o bairro Centro, primeiro da lista, tem 333 CNPJs do filtro. Porte e data de abertura fecham o filtro.
- Confira a contagem no painel de assinantesLiberado o acesso, o painel mostra quantas empresas o filtro devolve antes da exportação; ajuste CNAE, bairro ou porte até o volume caber na rotina do time.
- Exporte o arquivoSão 23 informações por empresa, entre elas: CNPJ, razão social, CNAE, endereço, porte, data de abertura, telefone e e-mail do sócio ou responsável. O CSV é compatível com Excel, e os layouts de HubSpot, Pipedrive e Zoho evitam retrabalho na importação.
Como montar o filtro certo para construtoras em Florianópolis
O filtro de partida é UF SC, cidade Florianópolis e os CNAEs 4110-7/00 e 4120-4/00: 1.698 empresas ativas, o equivalente a 9,6% das incorporadoras e construtoras de Santa Catarina e a 0,8% das do país. Cada refinamento a partir daí responde a uma pergunta comercial diferente.
Porte. Microempresas são 27,2% do filtro, empresas de pequeno porte 14,4% e o porte “demais” 58,4%. “Demais” é quem não está enquadrado como micro nem EPP, grupo em que entram as SPEs de incorporação; quem vende estrutura, fachada ou elevador para a obra de maior escala começa por ele. A opção pelo Simples Nacional, marcada por 13,3% das empresas, ajuda a separar a gestão enxuta da estrutura com setor de suprimentos.
Data de abertura. Os CNPJs abertos nos últimos 12 meses somam 204 (12,0% do filtro). Na incorporação, CNPJ novo costuma ser empreendimento novo, ainda em projeto e aprovação: é a janela de quem vende sondagem, topografia, projeto complementar e consultoria de licenciamento.
Bairro. O bairro Centro, primeiro da lista com 333 registros, reflete o endereço da sede, nem sempre o do canteiro. Para trabalhar por frente de obra, agrupe bairros do norte da ilha (Ingleses, Canasvieiras, Jurerê), do sul (Campeche, Rio Tavares) ou do continente (Estreito, Coqueiros, Capoeiras). Os dez primeiros bairros da lista somam 1.004 CNPJs, 59,1% do total.
4 erros comuns ao prospectar construtoras em Florianópolis
Ligar para cada SPE como se fosse outra empresa
Parte das 969 incorporadoras da cidade são sociedades de propósito específico abertas para um único prédio, com os mesmos sócios de outras razões sociais da lista. Ligar para cada CNPJ é bater várias vezes na mesma porta; agrupe o arquivo pelo campo de sócio e trate o grupo como uma conta só.
Confundir sede com canteiro
O Centro aparece com 333 CNPJs do filtro porque concentra sedes e escritórios; as obras estão espalhadas do norte ao sul da ilha e no continente. Use o endereço cadastral como ponto de partida e confirme o local da obra na primeira conversa, antes de cotar frete.
Oferecer obra antes do alvará
Na ilha, o empreendimento passa por consulta de viabilidade, alvará municipal e, perto de restinga, dunas ou mangue, licenciamento ambiental. Oferecer estrutura ou acabamento a quem ainda aprova o projeto é chegar cedo: as 204 empresas abertas nos últimos 12 meses pedem antes sondagem, topografia e projeto.
Parar na ponte
A conurbação pesa na carteira: São José soma 589 incorporadoras e construtoras e Palhoça, 698, e parte das obras tocadas por empresas da capital fica do lado continental. Filtro fixado só em Florianópolis deixa esses canteiros fora da lista; inclua as duas cidades no mesmo download.
Checklist para qualificar uma construtora de Florianópolis
- Incorporadora, construtora ou as duas?O CNAE principal diz o papel: 4110-7/00 viabiliza e vende o empreendimento, 4120-4/00 executa a obra. Quando o mesmo sócio aparece nos dois códigos, trate como um grupo e descubra quem cota.
- A obra fica na ilha ou no continente?O endereço do cadastro é o da empresa, não o do canteiro. Pergunte onde está a obra antes de fechar prazo e frete: atravessar a ponte muda a rota de entrega.
- Em que fase está o empreendimento?Viabilidade, alvará, fundação, estrutura ou acabamento compram coisas diferentes; empresa aberta há menos de 12 meses tende a estar no começo do ciclo.
- O terreno tem restrição ambiental?Lotes perto de restinga, dunas ou manguezal, ou em terreno de marinha, exigem licenças ou autorizações adicionais que mexem no cronograma e, com ele, na sua janela de venda.
- Qual é o produto?Residencial de alto padrão na praia, prédio de médio padrão no continente ou retrofit no Centro pedem especificações, prazos e fornecedores distintos.
- Qual o porte e o regime?Com 58,4% das empresas no porte “demais” e 13,3% optantes do Simples Nacional, os dois campos indicam o volume provável de compra e se existe setor de suprimentos.
- Quem assina o pedido?Engenheiro de obra, comprador ou sócio. O telefone e o e-mail do CSV são os do sócio ou responsável; use esse primeiro contato para chegar a quem cota material.
- O dado é da edição vigente?Esta página usa a edição de outubro de 2026 da base Leadjet. Incorporação abre e encerra CNPJs a cada empreendimento, então baixe a lista perto do início da campanha.
Quanto custa a lista de construtoras de Florianópolis
Na Leadjet, a lista de Florianópolis sai por pagamento único, a partir de R$97 — sem mensalidade. O plano escolhido define uma cota diária de empresas novas, e o painel não repete empresas já baixadas: dá para começar pelas incorporadoras e, nos dias seguintes, seguir para as construtoras de edifícios e os empreiteiros da divisão 43 sem receber o mesmo CNPJ duas vezes.
O mesmo plano cobre o filtro de 1.698 incorporadoras e construtoras de Florianópolis, os 8.441 CNPJs do setor completo de construção na cidade e qualquer outro filtro que você montar, como São José e Palhoça; a escolha entre planos é pelo volume diário que o seu time consegue trabalhar.
Baixe as incorporadoras e construtoras de Florianópolis
Filtre CNAE, bairro, porte e data de abertura, veja o total no painel de assinantes e exporte em CSV o telefone e o e-mail do sócio ou responsável de cada empresa.
- Incorporação imobiliária (CNAE 4110-7/00)
- Atividade de quem viabiliza o empreendimento: negocia o terreno, obtém a aprovação do projeto e comercializa as unidades na planta. Em Florianópolis, 969 CNPJs ativos têm esse código como principal.
- Construção de edifícios (CNAE 4120-4/00)
- Levantamento de prédios residenciais, comerciais ou de uso misto, por conta própria ou sob contrato com uma incorporadora; são 729 empresas ativas na cidade.
- SPE (sociedade de propósito específico)
- CNPJ criado para um único empreendimento; isola contas, terreno e receitas de cada obra, e por isso o mesmo grupo aparece com várias razões sociais na lista.
- Porte “demais”
- Classe do cadastro para quem não está enquadrado como microempresa nem como empresa de pequeno porte; reúne 992 das incorporadoras e construtoras da capital.
- Simples Nacional
- Regime tributário simplificado para micro e pequenas empresas, com teto de faturamento anual; 225 CNPJs do filtro são optantes.
- Zoneamento e gabarito
- Regras do plano diretor municipal que fixam uso do solo e altura máxima por área. Na ilha, decidem onde cabe prédio e onde só cabe casa, e por isso desenham o mapa dos lançamentos.
- Habite-se
- Certidão da prefeitura que atesta a conclusão da obra conforme o projeto aprovado; encerra o ciclo de compra pesada do canteiro e abre a demanda por manutenção predial.
Porte e regime no segmento
O filtro por porte muda a abordagem em Florianópolis: 27,2% das construtoras são microempresas e 13,3% optam pelo Simples — filtros prontos na exportação.
| Filtro | Empresas |
|---|---|
| Microempresas | 462 |
| Empresas de Pequeno Porte | 244 |
| Demais portes | 992 |
| Optantes do Simples Nacional | 225 |
Perguntas frequentes sobre a lista de construtoras de Florianópolis
Quantas construtoras existem em Florianópolis?
Na edição de outubro de 2026 da base Leadjet, Florianópolis tem 1.698 construtoras de edifícios ativas: 969 com CNAE principal de incorporação (4110-7/00) e 729 de construção de edifícios (4120-4/00). Contando também infraestrutura e serviços especializados, ou seja, as divisões 41 a 43, a capital soma 8.441 CNPJs ativos no setor de construção.
Esta lista serve para quem quer construir ou comprar imóvel?
O público da lista é outro: empresas que vendem para construtoras. Fornecedores de material, equipamento, projeto e software montam carteira com o CNAE, o bairro e os contatos do sócio ou responsável. Quem procura uma construtora para a própria obra consegue conferir CNPJ, endereço e data de abertura, mas a página não avalia nem recomenda empresas.
Como conseguir a lista com CNPJ, telefone e e-mail?
Tudo acontece no painel de assinantes: escolha SC e Florianópolis, marque 4110-7/00 e 4120-4/00 (ou os códigos da divisão 43, se o seu cliente é o empreiteiro) e refine por bairro, porte ou data de abertura. Com o total à vista, exporte o arquivo: cada linha traz CNPJ, razão social, CNAE, endereço com bairro, porte e o telefone e e-mail do sócio ou responsável pela empresa.
Dá para incluir a Grande Florianópolis no mesmo filtro?
Sim. Dá para marcar várias cidades no mesmo filtro: some São José, com 589 incorporadoras e construtoras, Palhoça, com 698, e Biguaçu, com 193, às 1.698 da capital. Para quem entrega material, juntar ilha e continente no mesmo arquivo facilita montar rotas por região.
É legal usar a lista para prospecção? E a LGPD?
Os dados são cadastrais e de pessoa jurídica, de fontes públicas oficiais; o telefone e o e-mail são os do sócio ou responsável registrados no cadastro da empresa. Para abordar construtoras com esses dados, a base é o legítimo interesse: assunto ligado à atividade da empresa, identificação clara de quem envia e atendimento imediato a pedidos de exclusão.
A lista cobre todos os portes de empresa?
Sim: microempresas, empresas de pequeno porte e empresas de porte “demais” estão no filtro; em Florianópolis são 462, 244 e 992, nessa ordem. O porte “demais” inclui SPEs de incorporação e empresas sem enquadramento de micro ou EPP; para vender à obra de maior escala, comece por ele, e para serviço de pequena reforma, pelas micro.
Com que frequência os dados são atualizados?
Uma vez por mês, quando sai a nova edição da base; esta página mostra a de outubro de 2026, e o painel exporta sempre a mais recente. Na incorporação, o giro de CNPJs acompanha o de empreendimentos (204 empresas do filtro foram abertas nos últimos 12 meses), por isso vale baixar a lista pouco antes de começar a cadência.
Quanto custa a lista de construtoras de Florianópolis?
Os planos começam em R$97, com pagamento único e sem mensalidade. A cota de empresas novas se renova todo dia e um CNPJ já exportado não é entregue de novo; assim, incorporadoras, construtoras e empreiteiros podem sair em dias diferentes sem registros duplicados. Antes de baixar, o painel de assinantes informa quantas empresas cada filtro devolve: para Florianópolis, 1.698 no filtro de edificação.
Em quais bairros de Florianópolis estão as construtoras?
Pelo endereço cadastral, a lista abre com o bairro Centro, que tem 333 CNPJs; em seguida vêm os bairros Campeche, com 148, e Jurerê, com 97. Os dez primeiros bairros somam 1.004 empresas. O endereço é o da sede: o canteiro pode estar em outro ponto da ilha ou no continente.
Qual o porte típico dessas empresas?
Depende da porta de entrada. Entre incorporadoras e construtoras de edifícios, 27,2% são microempresas, 14,4% empresas de pequeno porte e 58,4% estão em “demais”; 13,3% optam pelo Simples Nacional. Os empreiteiros da divisão 43, como as 2.340 empresas de obras de alvenaria, formam outro público, que vale filtrar à parte.