Incorporação na frente
Aqui o 4110-7/00 supera o 4120-4/00: há 1,3 incorporadoras para cada empresa de construção de edifícios.
Lista de construtoras · Santa Catarina · 2026
Lista de construtoras em Santa Catarina: empresas ativas com CNPJ e telefone
Santa Catarina tem 17.660 construtoras ativas, 8,1% das 217.455 do país, com mais incorporadoras do que empresas de construção de edifícios. A lista traz CNPJ, cidade, porte e telefone e e-mail do sócio ou responsável, com filtro por CNAE e município para cobrir a Ilha, o litoral norte, o Vale e o Oeste. Pagamento único, sem mensalidade.
17.660construtoras ativas em Santa Catarina
8,1%das construtoras ativas do país
56,3%na incorporação imobiliária
Sem mensalidadepagamento único, quantas listas quiser
Santa Catarina tem 17.660 construtoras ativas em 2026, 8,1% das 217.455 do Brasil. A incorporação de empreendimentos imobiliários (CNAE 4110-7/00) soma 9.938 CNPJs e a construção de edifícios (4120-4/00), 7.722. O mercado é espalhado: a cidade líder, Florianópolis, reúne 9,6% do total, e 42,1% das empresas estão nos demais portes. A lista traz 23 informações por empresa, com CNPJ, telefone e e-mail do sócio ou responsável, em CSV compatível com Excel.
O mercado de construtoras em Santa Catarina
O que é a lista de construtoras em Santa Catarina (e quem usa)
A lista de construtoras em Santa Catarina reúne os CNPJs ativos que constroem edifícios ou incorporam empreendimentos imobiliários, dos prédios altos do litoral norte aos residenciais de médio padrão de Joinville, Blumenau e Chapecó. É um cliente disputado por fornecedores do próprio estado, que fabrica revestimento cerâmico no Sul, tubos, conexões e metalurgia no Norte e madeira no Planalto Serrano. Também disputam esse cliente os fornecedores de concreto, aço, esquadrias de alumínio, elevadores, fachadas, software de gestão de obra, seguro e crédito à produção. Do lado do lançamento estão imobiliárias, corretores e agências de marketing imobiliário.
Na base LeadJet, 42,1% das construtoras catarinenses estão nos demais portes, ante 21,3% entre as empresas do país que não são MEI. No cadastro, essa faixa reúne quem não se declarou micro nem pequena empresa: construtoras de maior faturamento e também SPEs, as sociedades de propósito específico abertas para um único empreendimento. A incorporadora só vende na planta depois de registrar o memorial em cartório (Lei 4.591/1964), e a obra pede registro no CREA-SC e ART. No litoral, o plano diretor e a outorga onerosa definem quanto se constrói em cada terreno. O ciclo de compra segue a obra, de 24 a 36 meses: engenharia e suprimentos decidem na estrutura; arquitetura e acabamento, no fim.
Uma SPE por prédio
Muitas incorporadoras abrem um CNPJ por empreendimento, e o campo sócio da exportação junta as SPEs do mesmo grupo.
Filtre por praça e porte
Combine município, porte e data de abertura para achar as SPEs recém-abertas de cada praça.
Empresas ativas
Só CNPJs com situação cadastral ativa, de fontes públicas oficiais, conferidos a cada edição mensal da base.
Dados reais da base LeadJet
Quantas construtoras existem em Santa Catarina
Números das construtoras com situação cadastral ativa em Santa Catarina na base LeadJet, de fontes públicas oficiais.
17.660construtoras ativas
39,0%são microempresas
9,2%abertas em 12 meses
17,3%no Simples Nacional
Leitura para o comercial: os demais portes, com 7.440 CNPJs, superam as microempresas, que somam 6.883, e só 17,3% do recorte está no Simples Nacional: a Lei Complementar 123/2006 (art. 17) veda o regime a quem se dedica à incorporação de imóveis. Na prática, o comprador está no lucro presumido ou no lucro real, e cada incorporação submetida ao patrimônio de afetação pode optar pelo RET, o regime especial de tributação das incorporações. A compra passa por cotação, contrato e medição. O MEI praticamente não existe aqui, porque as duas atividades ficam fora da lista de ocupações permitidas. E a base se renova: de cada onze construtoras ativas, uma foi aberta nos últimos 12 meses, e quem acabou de abrir ainda está montando a rede de fornecedores.
Por cidade
Construtoras em Santa Catarina por cidade
Santa Catarina não tem um polo dominante: a capital, Florianópolis, reúne 9,6% das construtoras do estado, e as dez primeiras cidades somam 52,7% do total.
| Cidade | Construtoras ativas | Participação |
|---|---|---|
| Florianópolis | 1.698 | 9,6% |
| Joinville | 1.647 | 9,3% |
| Blumenau | 1.125 | 6,4% |
| Itajaí | 861 | 4,9% |
| Itapema | 856 | 4,8% |
| Balneário Camboriú | 730 | 4,1% |
| Palhoça | 698 | 4,0% |
| Chapecó | 643 | 3,6% |
| São José | 589 | 3,3% |
| Jaraguá do Sul | 466 | 2,6% |
A leitura para o comercial: Florianópolis lidera por pouco, com 1.698 CNPJs, à frente de Joinville (1.647) e de Blumenau (1.125). Na Grande Florianópolis, a capital, São José e Palhoça somam 2.985 construtoras; no litoral norte, Itajaí, Itapema, Balneário Camboriú e Camboriú reúnem 2.870, 16,3% do estado. Juntas, Itapema e Balneário Camboriú têm 1.586 CNPJs, mais que Blumenau, retrato do prédio residencial à beira-mar. No Norte aparecem Joinville e Jaraguá do Sul; no Vale, Blumenau e Brusque; no Oeste, Chapecó. Fora das dez primeiras, 8.347 construtoras se espalham por municípios com no máximo 466 CNPJs cada: trate cada praça como uma campanha própria.
Por CNAE
Construtoras em Santa Catarina por CNAE
Os dois códigos do recorte: quem incorpora o empreendimento e quem executa a obra.
| CNAE | Atividade | Construtoras ativas | Participação |
|---|---|---|---|
| 4110-7/00 | Incorporação de empreendimentos imobiliários | 9.938 | 56,3% |
| 4120-4/00 | Construção de edifícios | 7.722 | 43,7% |
A incorporação de empreendimentos imobiliários (4110-7/00) responde por 56,3% das construtoras catarinenses, e a construção de edifícios (4120-4/00), por 43,7%. A diferença muda a abordagem: a incorporadora decide projeto, aprovação, corretagem e lançamento, e muitas vezes contrata a obra; a construtora compra concreto, aço, equipamento e mão de obra. Como uma incorporadora pode ter várias SPEs, cruze o sócio antes de contar cada CNPJ como cliente novo.
Passo a passo
Como baixar a lista de construtoras em Santa Catarina
Quatro passos para ir das 17.660 construtoras catarinenses a uma lista pronta para a cadência da sua equipe.
- Selecione os CNAEs de construtorasMarque 4110-7/00 (incorporação de empreendimentos imobiliários) e 4120-4/00 (construção de edifícios), ou só um deles: o primeiro concentra as decisões de lançamento; o segundo, as compras da obra.
- Filtre Santa Catarina e refine por cidade e porteEscolha a praça, como a Grande Florianópolis, o litoral norte, o Vale do Itajaí ou o Oeste, e separe por porte e data de abertura.
- Confira a contagem no painelDepois de liberar o acesso, veja quantas construtoras aparecem no painel de assinantes para Santa Catarina antes de exportar.
- Baixe e exporte para o CRMCSV compatível com Excel ou layout de HubSpot, Pipedrive e Zoho, com CNPJ, telefone e e-mail do sócio ou responsável.
Baixe a lista de construtoras em Santa Catarina
Escolha um plano e exporte as construtoras catarinenses com CNPJ, telefone e e-mail do sócio ou responsável.
Como vem a lista
O que você baixa na lista de construtoras em Santa Catarina
Campos prontos para a abordagem. Abaixo, uma amostra ilustrativa do formato — na lista os contatos vêm completos.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Construtora Exemplo Ilha Ltda | 12.***.***/0001-90 | 4120-4/00 | Florianópolis | (48) *****-1183 | co****@***a.com.br |
| Incorporadora Modelo Meia Praia SPE Ltda | 23.***.***/0001-04 | 4110-7/00 | Itapema | (47) *****-2274 | in****@***l.com.br |
| Edificações Demo Norte Ltda | 34.***.***/0001-77 | 4120-4/00 | Joinville | (47) *****-9051 | ob****@***o.com.br |
| Residencial Teste Oeste SPE Ltda | 45.***.***/0001-31 | 4110-7/00 | Chapecó | (49) *****-3320 | re****@***e.com.br |
A lista LeadJet (CSV padrão) traz 23 informações por empresa: CNPJ, Razão Social, Nome Fantasia, Tipo de Estabelecimento, Porte, MEI, Simples Nacional, Data de Abertura, Capital Social, CNAE Principal, Setor, Descrição CNAE, CNAEs Secundários, Natureza Jurídica, Endereço, Bairro, Cidade, UF, CEP, E-mail, Telefone 1, Telefone 2 e Sócio. Há ainda layouts prontos de HubSpot (18 informações), Pipedrive (17) e Zoho (19), além de Etiqueta para Mala Direta (PDF Correios). Compliance: dados de fontes públicas oficiais; abordagem comercial e responsável.
Libere a lista de construtoras em Santa Catarina completa
Escolha um plano para baixar as 17.660 construtoras ativas em CSV compatível com Excel ou no layout do seu CRM.
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Antes e depois da obra
A incorporação (4110-7/00) já está nesta lista. Na mesma cadeia: escritórios de arquitetura e distribuidoras de materiais de construção antes da entrega e, depois dela, os condomínios em Balneário Camboriú.
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes sobre a lista de construtoras em Santa Catarina
Quantas construtoras existem em Santa Catarina?
A base LeadJet, edição de outubro de 2026, registra 17.660 construtoras ativas em Santa Catarina: 9.938 na incorporação de empreendimentos imobiliários (CNAE 4110-7/00) e 7.722 na construção de edifícios (4120-4/00). São 8,1% das 217.455 do país, 1,4 vezes o peso do estado no total de empresas ativas, de 5,6%: há 14,6 construtoras para cada mil empresas catarinenses, ante 10,1 na média do Brasil.
Em quais cidades de Santa Catarina se concentram as construtoras?
Em várias praças, sem um polo dominante. Florianópolis aparece em primeiro, com 1.698 CNPJs (9,6% do estado), à frente de Joinville (1.647) e de Blumenau (1.125). No litoral norte, o peso da construção aparece no conjunto de empresas: em Balneário Camboriú, as construtoras são 2,0% de todas as empresas ativas da cidade, ante 1,5% na média catarinense.
Como baixar a lista de construtoras em Santa Catarina com telefone e e-mail?
Escolha um plano e, no painel de assinantes, filtre a UF Santa Catarina com os CNAEs 4110-7/00 e 4120-4/00; o botão desta página já abre com esse recorte. Em seguida, refine por município, porte, capital social ou data de abertura, veja a contagem e exporte. Cada empresa vem com CNPJ, razão social, endereço, sócio e telefone e e-mail do sócio ou responsável, em CSV compatível com Excel ou nos layouts de HubSpot, Pipedrive e Zoho.
Quais dados vêm na exportação?
São 23 informações por empresa, entre elas: CNPJ, razão social, nome fantasia, matriz ou filial, porte, Simples Nacional, data de abertura, capital social, CNAE principal e secundários, natureza jurídica, endereço com bairro, cidade e CEP, e-mail, telefone 1, telefone 2 e sócio. Em incorporação, o sócio e o endereço ajudam a reconhecer as SPEs de um mesmo grupo, a data de abertura dá uma pista dos empreendimentos mais recentes e o capital social sugere o tamanho da operação.
É legal usar a lista de construtoras? E a LGPD?
Sim, com as regras da LGPD. Os dados são cadastrais, de fontes públicas oficiais, e a prospecção entre empresas pode se apoiar no legítimo interesse quando a oferta tem relação com a atividade da construtora ou da incorporadora. Apresente-se, diga por que escolheu aquela empresa e dê a opção de não receber novos contatos. O telefone e o e-mail são do sócio ou responsável: mantenha a conversa no assunto do negócio e guarde os pedidos de exclusão.
Quanto custa a lista de construtoras em Santa Catarina?
Os planos têm pagamento único a partir de R$97, sem mensalidade. Cada plano libera uma cota diária de empresas novas, e o painel não repete CNPJs que você já baixou: as 17.660 construtoras do estado podem sair por praça, da Grande Florianópolis ao Oeste, sem pagar duas vezes pela mesma empresa. Escolha um plano, aplique os filtros e baixe as listas dentro da cota.
Por que a lista tem tantas empresas nos demais portes?
Porque a construção concentra empresas que não se declaram micro ou pequenas. Em Santa Catarina, 42,1% das construtoras estão nos demais portes, ante 39,0% de microempresas e 18,9% de empresas de pequeno porte. Nessa faixa ficam as construtoras de maior faturamento e as SPEs abertas para cada empreendimento. Para separar uma da outra, combine porte com capital social, data de abertura e sócio: SPE recente com sócio em comum costuma ser mais um prédio do mesmo grupo.
Conclusão
Conclusão
Santa Catarina reúne 8,1% das construtoras ativas do país, acima do peso do estado no total de empresas, de 5,6%. É um mercado de incorporação, com 9.938 CNPJs no 4110-7/00, espalhado por várias praças e formado por empresas formais: 42,1% estão nos demais portes e só 17,3% no Simples Nacional. Os 1.633 CNPJs abertos em 12 meses mantêm a fila de lançamentos em movimento.
Exporte primeiro a praça em que sua equipe já atua; para comparar com outras UFs, use a lista de empresas de construção civil do Brasil. O retrato catarinense por setor está nas empresas ativas em Santa Catarina, e duas cidades têm guia próprio, segmento a segmento: Florianópolis e Joinville.
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