Lista de construtoras em Joinville
A lista de construtoras em Joinville da Leadjet reúne 1.647 CNPJs ativos, com telefone e e-mail. Na maior cidade de Santa Catarina, onde o canteiro divide espaço com o parque fabril, são 1.647 construtoras de edifícios ativas — e 9.437 CNPJs no setor de construção completo (divisões 41-43). Baixe o CSV das construtoras de Joinville com 23 informações por empresa, incluindo telefone e e-mail. Pagamento único, sem mensalidade.
Joinville tem 1.647 construtoras de edifícios ativas com telefone e e-mail na base Leadjet (CNAEs 4110-7 incorporação e 4120-4 construção de edifícios) — e o setor completo da construção, somando infraestrutura e serviços especializados, chega a 9.437 CNPJs ativos na cidade, na edição de outubro de 2026 da base Leadjet. O filtro de construtoras sai em CSV com telefone e e-mail, filtrável por CNAE, bairro (América lidera) e porte, com pagamento único.
Os maiores segmentos da construção em Joinville
Contagem por CNAE — da incorporação ao serviço especializado:
| CNAE | Atividade | Empresas ativas |
|---|---|---|
| 4399-1/03 | Obras de alvenaria | 2.449 |
| 4321-5/00 | Instalação e manutenção elétrica | 1.904 |
| 4330-4/04 | Serviços de pintura de edifícios em geral | 1.095 |
| 4110-7/00 | Incorporação de empreendimentos imobiliários | 1.091 |
| 4322-3/02 | Instalação e manutenção de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilação e refrigeração | 571 |
| 4120-4/00 | Construção de edifícios | 556 |
| 4330-4/05 | Aplicação de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores | 288 |
| 4330-4/03 | Obras de acabamento em gesso e estuque | 246 |
A divisão 43 (serviços especializados: elétrica, hidráulica, acabamento, demolição) é onde está o volume — e onde muitos fornecedores encontram o cliente certo, mais que na incorporadora. O filtro de CNAE separa cada elo da cadeia em Joinville.
Como a lista de construtoras em Joinville chega para você
Cada linha do CSV corresponde a um CNPJ; abaixo, três exemplos com nome e contatos mascarados. No arquivo de Joinville, o campo de CNAE distingue as 1.091 incorporadoras das 556 construtoras de edifícios, e o endereço vem com bairro e CEP para roteirizar visitas.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Horizonte Ltda | 12.***.***/0001-44 | 4120-4/00 | Joinville/SC | (47) ****-2214 | ho****@***e.com.br |
| Vetor ME | 23.***.***/0001-08 | 4110-7/00 | Joinville/SC | (47) ****-8067 | ve****@***r.com.br |
| Prisma EPP | 34.***.***/0001-61 | 4120-4/00 | Joinville/SC | (47) ****-3391 | pr****@***a.com.br |
Compliance: amostra ilustrativa de construtoras em Joinville com razões sociais e contatos de exemplo. Na lista completa (1.647 empresas), as 23 informações vêm preenchidas, para uso comercial responsável.
O que o mercado de construtoras em Joinville diz ao fornecedor
Joinville construiu sua fama sobre o chão de fábrica — o polo metal-mecânico que abastece o país — e é essa vocação que dá à construção local um perfil raro: ao lado do prédio residencial que avança sobre os bairros e da orla que começa a verticalizar, há demanda contínua por galpões, ampliações fabris e retrofit de plantas antigas. Para o fornecedor, são dois compradores distintos na mesma cidade: a incorporadora do apartamento e a empreiteira da obra industrial.
A tabela conta essa história: as 2.449 empresas de obras de alvenaria e as 1.904 de instalação elétrica superam com folga as 556 construtoras de edifícios — e as 571 empresas de climatização e refrigeração, contingente incomum para uma cidade desse porte, refletem a herança de quem abriga um dos maiores fabricantes de compressores do mundo. Cruze CNAE e porte no painel de assinantes para decidir se sua porta de entrada é o volume da divisão 43 ou o contrato maior da 4110/4120.
Outro segmento muito buscado em Joinville é o de condomínios em Joinville, com 1.387 CNPJs ativos e contato. Os códigos da construção civil, com descrição oficial e contagem nacional, estão em CNAE para construção civil. Para cruzar este filtro com outros da cidade, veja todas as empresas em Joinville, a lista de empresas de construção civil, indústrias em Joinville e empresas em Santa Catarina.
4 operações que prospectam construtoras em Joinville
Em Joinville, a construção vende para dois mundos: o residencial das incorporadoras e a obra dentro ou ao lado da fábrica. Os 1.647 CNPJs de edificação e os 9.437 do setor completo sustentam operações comerciais bem diferentes entre si.
Galpão, ampliação fabril e centro logístico
Fábricas de pré-moldado de concreto e de estrutura metálica prospectam as 556 construtoras de edifícios, código que inclui prédios industriais e galpões. No filtro de edificação, priorizam as empresas de pequeno porte e de porte “demais”, que somam 944 CNPJs.
Do quadro de distribuição à subestação
Distribuidores de cabos, painéis e iluminação têm na cidade um público que vai além do prédio: as 1.904 empresas de instalação e manutenção elétrica atendem condomínio, comércio e planta industrial. O porte separa o eletricista de obra residencial da instaladora com contrato de manutenção na fábrica.
Repasse de financiamento na planta
Correspondentes bancários e consultorias de crédito vendem o serviço de repasse às 1.091 incorporadoras de Joinville, com foco em quem lança unidades econômicas. Os 109 CNPJs do filtro abertos nos últimos 12 meses vêm primeiro: empreendimento novo ainda escolhe quem vai acompanhar as vendas.
Orçamento e diário de obra para a construtora pequena
Ferramentas de orçamento, medição e diário de obra miram as 703 microempresas do filtro. Com 225 optantes do Simples Nacional entre incorporadoras e construtoras, a proposta de implantação rápida e preço enxuto fala a língua de quem tem o sócio no canteiro e no escritório ao mesmo tempo.
Como baixar sua lista de construtoras em Joinville
O caminho vale para qualquer filtro da cidade, do residencial ao industrial: quatro passos entre o filtro e a primeira ligação.
- Defina o elo da cadeiaIncorporação (4110-7/00, 1.091 empresas), construção de edifícios (4120-4/00, 556) ou serviço especializado, como as 2.449 empresas de obras de alvenaria. Os códigos podem ser combinados no mesmo filtro.
- Limite a Joinville e refineSelecione SC e Joinville; bairro, porte e data de abertura estreitam a lista. No endereço cadastral, o bairro América aparece em primeiro, com 206 CNPJs do filtro.
- Veja quantas empresas o filtro devolveDepois que o acesso é liberado, a contagem aparece no painel de assinantes antes de qualquer exportação, e você ajusta o filtro até o tamanho certo.
- Leve a lista para a equipeSão 23 informações por empresa, entre elas: CNPJ, razão social, CNAE, endereço, porte, data de abertura, telefone e e-mail do sócio ou responsável. O CSV, compatível com Excel, também sai nos layouts de HubSpot, Pipedrive e Zoho, para importar direto no CRM.
Como montar o filtro certo para construtoras em Joinville
Joinville tem 1.647 incorporadoras e construtoras de edifícios ativas, 9,3% do total catarinense nesse filtro e 0,8% do nacional; Florianópolis, a capital, soma 1.698. Em vez de exportar tudo de uma vez, comece por um destes três filtros, cada um ligado a um tipo de venda.
Residencial em lançamento. CNAE 4110-7/00 com data de abertura nos últimos 12 meses. Das 1.091 incorporadoras, entram as mais recentes; o filtro inteiro registrou 109 aberturas no período, 6,6% do total. É o filtro de quem vende projeto, crédito imobiliário e marketing de lançamento.
Construtora executora de pequeno porte. CNAE 4120-4/00 com porte micro ou EPP. No filtro de edificação há 703 microempresas e 333 empresas de pequeno porte, perfil de quem toca sobrados, prédios baixos e reformas comerciais e compra por cotação rápida.
Obra industrial e cadeia de instalação. CNAEs 4321-5/00 e 4322-3/02 juntos devolvem 2.475 empresas de instalação elétrica e de climatização e refrigeração, elo que circula entre condomínio e planta fabril. Some 4120-4/00 com porte “demais”, que reúne 611 CNPJs no filtro, para chegar às construtoras que disputam galpões e ampliações.
4 erros comuns ao prospectar construtoras em Joinville
Enxergar só o prédio residencial
O CNAE 4120-4/00 inclui galpões e prédios industriais, e em Joinville essa obra aparece ao lado do apartamento. Quem filtra só as 1.091 incorporadoras deixa de fora as 556 construtoras de edifícios que também respondem por ampliação fabril, mezanino e centro de distribuição.
Ignorar o calendário da fábrica
Obra dentro de planta industrial costuma ser programada para paradas de manutenção e férias coletivas, muitas vezes na virada do ano. Quem aparece na véspera encontra o escopo fechado; prospecte construtoras e as 1.904 instaladoras elétricas da cidade com meses de antecedência.
Tomar o endereço da sede pelo canteiro
O bairro América aparece com 206 CNPJs do filtro e o Centro com 134: bairros de sede e escritório. Galpões e loteamentos ficam nas bordas da cidade, perto da BR-101 e da zona industrial, e bairros populosos como Aventureiro, com 62 registros, recebem obra de médio padrão. Confirme o local antes de cotar frete.
Parar na divisa de Joinville
Construtoras da cidade tocam obras no entorno: Jaraguá do Sul soma 466 incorporadoras e construtoras, Guaramirim 181 e Araquari 85; no litoral, Itapoá e São Francisco do Sul, com portos na Baía da Babitonga, somam 184. O campo de cidade aceita todas no mesmo filtro.
Oito perguntas antes de abordar uma construtora de Joinville
- A obra é residencial, comercial ou industrial?O CNAE 4120-4/00 cobre os três tipos de edificação; só a conversa revela se o próximo pedido é de apartamento, loja ou galpão.
- Quem contrata a obra?Na obra industrial, a decisão costuma passar pela engenharia da própria fábrica; no residencial, pela construtora ou pela incorporadora. O contato do CSV, do sócio ou responsável, é o ponto de partida para achar o comprador.
- O terreno fica em área baixa ou perto de manguezal?Parte da cidade está em cotas baixas, próximas da Baía da Babitonga e de rios que transbordam em chuva forte; drenagem, aterro e fundação entram cedo no orçamento.
- Como a chuva entra no cronograma?Em Joinville, a chuva frequente atrasa terraplenagem, concretagem e pintura externa. Fornecedor que entende isso negocia janela de entrega flexível e estoque de segurança.
- Qual o porte?No filtro, 42,7% são microempresas, 20,2% EPP e 37,1% porte “demais”; volume, prazo de pagamento e canal de venda mudam entre os três.
- A empresa pode estar no Simples?A lei do Simples Nacional não admite no regime empresas de incorporação de imóveis, então os 225 optantes do filtro estão, em regra, entre as construtoras de edifícios.
- É uma empresa recente?No filtro, 109 CNPJs foram abertos nos últimos 12 meses. Empresa nova ainda monta a base de fornecedores, o que abre espaço para entrar já na primeira cotação.
- Atua só em Joinville?Pergunte por obras em Jaraguá do Sul, Araquari ou no litoral norte. Quem atende a região inteira pode concentrar as compras num único fornecedor regional.
Quanto custa a lista de construtoras de Joinville
Pagamento único, a partir de R$97 — sem mensalidade: é assim que funcionam os planos da Leadjet. Cada plano libera uma cota diária de empresas novas, e o painel não repete empresas já baixadas, o que permite montar a carteira de Joinville por etapas, começando pelas 1.091 incorporadoras e seguindo para as construtoras e a cadeia de instalação, sem duplicatas.
O painel de assinantes informa o tamanho de cada filtro antes do download, e o mesmo plano serve para Joinville, Jaraguá do Sul ou qualquer outra cidade do estado. O que muda entre os planos é o tamanho da cota diária.
Comece pela lista de construtoras de Joinville
Monte o filtro por CNAE, bairro, porte e data de abertura e receba telefone e e-mail do sócio ou responsável num arquivo pronto para o CRM.
- CNAE 4110-7/00 — incorporação
- Código de quem estrutura o empreendimento imobiliário e vende as unidades, muitas vezes antes da obra começar; são 1.091 empresas ativas em Joinville.
- CNAE 4120-4/00 — construção de edifícios
- Vale para prédios residenciais, comerciais e industriais, de apartamento a galpão de fábrica; 556 CNPJs ativos na cidade.
- Divisão 43
- Serviços especializados para construção: elétrica, climatização, alvenaria, pintura, gesso. Com as divisões 41 e 42, o setor de construção soma 9.437 CNPJs em Joinville.
- Microempresa
- Porte definido pela receita bruta anual na lei geral das micro e pequenas empresas; 703 incorporadoras e construtoras de Joinville estão nessa faixa.
- Simples Nacional
- Regime unificado de tributos para micro e pequenas empresas. Loteadoras e incorporadoras ficam de fora por regra da própria lei; no filtro, 225 CNPJs são optantes.
- Patrimônio de afetação
- Regime em que terreno, obra e receitas de um empreendimento ficam separados do restante da incorporadora, protegendo quem comprou na planta; explica por que cada lançamento ganha contabilidade própria.
- Alvará de construção
- Licença da prefeitura que autoriza o início da obra com base no projeto aprovado. Antes dele, o fornecedor de canteiro ainda não tem pedido para receber.
Porte e regime no segmento
O filtro por porte muda a abordagem em Joinville: 42,7% das construtoras são microempresas e 13,7% optam pelo Simples — filtros prontos na exportação.
| Filtro | Empresas |
|---|---|
| Microempresas | 703 |
| Empresas de Pequeno Porte | 333 |
| Demais portes | 611 |
| Optantes do Simples Nacional | 225 |
Perguntas frequentes sobre a lista de construtoras de Joinville
Quantas construtoras existem em Joinville?
São 1.647 construtoras de edifícios ativas na edição de outubro de 2026: 1.091 no CNAE de incorporação (4110-7/00) e 556 no de construção de edifícios (4120-4/00), ou 2,0 incorporadoras para cada construtora. Com infraestrutura e serviços especializados, o setor de construção da cidade chega a 9.437 CNPJs ativos.
Esta lista serve para quem quer construir ou comprar imóvel?
Não é o propósito. A lista existe para quem vende a construtoras: material, equipamento, projeto, crédito e software. Para escolher quem vai tocar a sua obra, os dados cadastrais confirmam CNPJ, situação ativa e endereço, mas não substituem visita a obras entregues, referências de clientes e consulta ao registro no conselho profissional.
Como conseguir a lista com CNPJ, telefone e e-mail?
Com o acesso liberado, filtre SC e Joinville no painel e marque os CNAEs que fazem sentido para a sua venda: 4110-7/00, 4120-4/00 ou os códigos da divisão 43. Ajuste bairro, porte e data de abertura, veja quantas empresas sobram e baixe o CSV com o telefone e o e-mail do sócio ou responsável de cada uma.
Dá para incluir Araquari, Jaraguá do Sul e São Francisco do Sul no mesmo filtro?
Pode incluir as três, porque o filtro de cidade é múltiplo. Nesta edição, Jaraguá do Sul tem 466 incorporadoras e construtoras de edifícios, Araquari 85 e São Francisco do Sul 46. Somadas às 1.647 de Joinville, cobrem o eixo industrial e portuário do norte catarinense num único arquivo.
É legal usar a lista para prospecção? E a LGPD?
Os dados são cadastrais e de pessoa jurídica, de fontes públicas oficiais; o telefone e o e-mail são os do sócio ou responsável registrados no cadastro da empresa. Com base no legítimo interesse, a abordagem comercial pede três cuidados: mensagem relacionada à atividade da construtora, remetente identificado e exclusão imediata de quem pedir para sair da lista.
A lista cobre todos os portes de empresa?
Os três portes do cadastro estão na lista: em Joinville, 703 microempresas, 333 empresas de pequeno porte e 611 de porte “demais”. O MEI fica fora do filtro de edificação na prática (0 registros nesta edição): a lista de ocupações do microempreendedor individual não inclui incorporação nem construção de edifícios, e ele aparece nos códigos da divisão 43.
Quantas construtoras abriram em Joinville nos últimos 12 meses?
Foram 109 incorporadoras e construtoras de edifícios abertas no período e ainda ativas, 6,6% do filtro. A base Leadjet ganha edição nova a cada mês, e os números desta página são os de outubro de 2026; no painel, o filtro de data de abertura isola essas empresas para uma cadência própria, voltada a quem ainda está escolhendo fornecedores.
Posso combinar esta lista com outras no mesmo plano?
Sim. Um único pagamento, a partir de R$97 e sem mensalidade, cobre qualquer filtro: construtoras de Joinville, instaladoras elétricas da cidade, incorporadoras de Jaraguá do Sul. A cota diária de empresas novas atende a todos esses filtros, e um CNPJ já exportado não volta numa lista seguinte, mesmo quando os filtros se sobrepõem.
A lista separa obra residencial de obra industrial?
Não diretamente: o CNAE 4120-4/00 vale para prédios residenciais, comerciais e industriais. Para chegar à construtora de galpão, combine porte EPP ou “demais”, que somam 944 CNPJs no filtro, com CNAEs secundários ligados a estrutura metálica ou pré-moldado, e confirme a especialidade na primeira ligação.
Qual o porte típico dessas empresas?
No filtro de Joinville, microempresas são 42,7%, empresas de pequeno porte 20,2% e porte “demais” 37,1%; 13,7% optam pelo Simples Nacional. Quem vende item de baixo ticket começa pelas micro; quem vende contrato de obra industrial, pelas de porte “demais”.