Lista de construtoras em Sorocaba
Sorocaba tem 1.099 construtoras de edifícios ativas num mercado que ergue torre residencial e galpão industrial ao mesmo tempo — e 8.989 CNPJs no setor de construção completo (divisões 41-43). Baixe o CSV das construtoras de Sorocaba com 23 informações por empresa, incluindo telefone e e-mail. Pagamento único, sem mensalidade.
Sorocaba tem 1.099 construtoras de edifícios ativas com telefone e e-mail na base Leadjet (CNAEs 4110-7 incorporação e 4120-4 construção de edifícios) — e o setor completo da construção, somando infraestrutura e serviços especializados, chega a 8.989 CNPJs ativos na cidade, na edição de outubro de 2026 da base Leadjet. O filtro de construtoras sai em CSV com telefone e e-mail, filtrável por CNAE, bairro (Parque Campolim lidera) e porte, com pagamento único.
Os maiores segmentos da construção em Sorocaba
Contagem por CNAE — da incorporação ao serviço especializado:
| CNAE | Atividade | Empresas ativas |
|---|---|---|
| 4399-1/03 | Obras de alvenaria | 2.840 |
| 4321-5/00 | Instalação e manutenção elétrica | 1.620 |
| 4330-4/04 | Serviços de pintura de edifícios em geral | 1.153 |
| 4120-4/00 | Construção de edifícios | 613 |
| 4110-7/00 | Incorporação de empreendimentos imobiliários | 486 |
| 4322-3/02 | Instalação e manutenção de sistemas centrais de ar condicionado, de ventilação e refrigeração | 395 |
| 4330-4/03 | Obras de acabamento em gesso e estuque | 322 |
| 4330-4/05 | Aplicação de revestimentos e de resinas em interiores e exteriores | 269 |
A divisão 43 (serviços especializados: elétrica, hidráulica, acabamento, demolição) é onde está o volume — e onde muitos fornecedores encontram o cliente certo, mais que na incorporadora. O filtro de CNAE separa cada elo da cadeia em Sorocaba.
Como a lista de construtoras em Sorocaba chega para você
Veja três registros fictícios, montados com as mesmas colunas do arquivo e contatos mascarados. No download, cada uma das 1.099 construtoras e incorporadoras sorocabanas vem com as 23 informações preenchidas, inclusive bairro e CEP da sede, que ajudam a desenhar a rota de visitas por região da cidade.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Horizonte Ltda | 12.***.***/0001-44 | 4120-4/00 | Sorocaba/SP | (15) ****-2214 | ho****@***e.com.br |
| Vetor ME | 23.***.***/0001-08 | 4110-7/00 | Sorocaba/SP | (15) ****-8067 | ve****@***r.com.br |
| Prisma EPP | 34.***.***/0001-61 | 4120-4/00 | Sorocaba/SP | (15) ****-3391 | pr****@***a.com.br |
Compliance: amostra ilustrativa de construtoras em Sorocaba com razões sociais e contatos de exemplo. Na lista completa (1.099 empresas), as 23 informações vêm preenchidas, para uso comercial responsável.
O que o mercado de construtoras em Sorocaba diz ao fornecedor
Sorocaba constrói em duas frentes que raramente andam juntas na mesma cidade: a torre e o galpão. No eixo do Campolim e adjacências, a verticalização de médio e alto padrão puxa incorporação e acabamento; na saída para as rodovias Castello Branco e Raposo Tavares, condomínios logísticos e plantas industriais — a cidade abriga montadora, autopeças e parque tecnológico — sustentam a obra pesada e a reforma de galpão. O dado reflete isso: são 613 CNPJs de construção de edifícios contra 486 de incorporação, ou seja, aqui a execução supera a incorporadora — um mercado que constrói mais sob encomenda do que lança.
Para o fornecedor, o mapa é a divisão 43: nela está a maior parte dos 8.989 CNPJs do setor em serviços especializados, com alvenaria (2.840), elétrica (1.620) e pintura (1.153) no topo da tabela desta página. É o empreiteiro que compra material, ferramenta e EPI toda semana — e que atende tanto a torre residencial quanto o galpão da beira de rodovia. Use a contagem do painel de assinantes para testar cada combinação de CNAE e porte antes de baixar a lista.
Outro segmento muito buscado em Sorocaba é o de condomínios em Sorocaba, com 1.150 CNPJs ativos e contato. Para cruzar este filtro com outros da cidade, veja todas as empresas em Sorocaba, a lista de empresas de construção civil, indústrias em Sorocaba e empresas no estado de São Paulo.
4 operações que prospectam construtoras em Sorocaba
Central de concreto no eixo da Castello Branco
Para uma concreteira, a microempresa que faz uma laje por trimestre raramente paga o frete da betoneira. O filtro usa os dois CNAEs de edificação, tira o porte ME e fica com 646 CNPJs entre EPP e Demais: o grupo que concreta piso de galpão logístico e estrutura de prédio e programa caminhão por semana, não por mês.
Alumínio e vidro para as torres da cidade
A fábrica de esquadria sob medida começa pelo bairro com mais sedes de construtoras na base, Parque Campolim (129 CNPJs), e depois abre para as 486 incorporadoras de toda Sorocaba, que escolhem a linha de caixilho ainda na aprovação do projeto, meses antes de a obra pedir a primeira medição.
Andaime, balancim e elevador de obra
A locadora vigia CNPJ recém-aberto: nos últimos 12 meses surgiram 69 construtoras e incorporadoras em Sorocaba, 6,3% do filtro. Como a incorporação costuma abrir uma SPE para cada empreendimento, empresa nova tende a significar canteiro prestes a começar, e a proposta chega antes da fundação.
Distribuidor que atende construtora e instalador
O pedido de cabo, quadro e duto passa por dois elos: a construtora especifica, a instaladora compra. Por isso o distribuidor soma às 1.099 empresas de edificação as 1.620 de instalação elétrica (4321-5/00) e as 395 de ar-condicionado central e ventilação (4322-3/02) da cidade, tudo no mesmo filtro.
Como baixar sua lista de construtoras em Sorocaba
- Monte o filtro de SorocabaEstado SP, cidade Sorocaba e os CNAEs 4110-7/00 e 4120-4/00. O painel de assinantes mostra a contagem, 1.099 empresas nesta edição, antes de qualquer download.
- Afine pelo que você vendeBairro, porte, Simples e data de abertura encurtam a lista; se o produto também serve ao instalador ou ao empreiteiro de alvenaria, acrescente os CNAEs da divisão 43 que aparecem na tabela acima.
- Gere o arquivo de SorocabaSão 23 informações por empresa, entre elas: CNPJ, razão social, CNAE, endereço, porte, data de abertura, telefone e e-mail do sócio ou responsável. Abre direto no Excel, e há versões prontas para importar no HubSpot, no Pipedrive e no Zoho.
- Use a cota a seu favorCada plano libera uma cota diária de empresas novas e o painel não repete as que você já baixou: dá para começar hoje pelo bairro Parque Campolim e cobrir o resto da cidade nos dias seguintes.
Como montar o filtro certo para construtoras em Sorocaba
O ponto de partida em Sorocaba é o par de CNAEs da edificação. O 4120-4/00 reúne 613 construtoras de edifícios e o 4110-7/00, 486 incorporadoras, ou 1,3 executoras para cada empresa que lança empreendimento. Juntos, formam os 1.099 CNPJs que aparecem ao marcar SP e Sorocaba, o equivalente a 2,2% das construtoras do estado.
Três cortes mudam o perfil da lista:
- Bairro. O bairro Parque Campolim reúne 129 sedes, 2,3 vezes o segundo da lista, o bairro Centro. Ainda assim, os dez primeiros bairros somam 32,5% do total: para rota de visita, filtre bairro; para campanha de e-mail, mantenha a cidade inteira.
- Porte. Microempresas são 41,2% do filtro, EPP 16,5% e o porte Demais 42,3%. Material de obra grande pede EPP e Demais; serviço avulso de reforma conversa melhor com a ME.
- Data de abertura. A janela dos últimos 12 meses isola 69 CNPJs, empresas que ainda estão montando o cadastro de fornecedores.
Para ir além da edificação, some os CNAEs da divisão 43 da tabela acima (só obras de alvenaria, 4399-1/03, contam 2.840 empresas na cidade). Se o raio de entrega passa da divisa, marque também Votorantim, que tem 109 construtoras e incorporadoras no mesmo filtro.
4 erros comuns ao prospectar construtoras em Sorocaba
Ler o endereço do CNPJ como endereço da obra
O cadastro registra a sede. A construtora com escritório no bairro Parque Campolim, onde estão 129 CNPJs do filtro, pode estar erguendo galpão na beira da Castello Branco ou casa em condomínio fechado de Votorantim. Pergunte onde ficam as obras ativas antes de calcular frete e escalar equipe.
Montar a oferta só para prédio residencial
O CNAE 4120-4/00 vale para edifício residencial, comercial e industrial. Numa cidade com montadora, fornecedores de autopeças e condomínios logísticos ao longo da Castello Branco e da Raposo Tavares, entre as 613 construtoras de edifícios há quem viva de galpão, mezanino e reforma de planta. Catálogo só de acabamento de apartamento perde essa compra.
Usar o Simples como atalho para achar construtora pequena
A lei do Simples Nacional não aceita quem se dedica à incorporação de imóveis, então o filtro de optantes (23,7% do filtro em Sorocaba) tende a deixar as incorporadoras de fora por regra legal, não por tamanho. Para chegar à construtora pequena, combine o CNAE 4120-4/00 com o porte ME.
Desligar a campanha na divisa com Votorantim
As duas cidades são conurbadas, e quem compra para a obra não enxerga a linha municipal. Votorantim soma 109 construtoras e incorporadoras no mesmo filtro; deixá-las fora do filtro é entregar ao concorrente a obra que começa do outro lado da divisa.
Checklist para qualificar uma construtora de Sorocaba
- Executa ou incorpora?O CNAE principal responde. No 4120-4/00 (613 empresas na cidade) está quem compra material e contrata mão de obra; no 4110-7/00 (486), quem define o projeto e contrata a executora. A conversa muda de pedido para especificação.
- Onde estão as obras, e não só a sede?Sorocaba, Votorantim ou cidades do eixo de Itu e Salto: cada endereço de canteiro altera frete, prazo de entrega e quem da sua equipe faz a visita.
- Que tipo de obra está em carteira?Torre residencial, casa em condomínio, loja de rua ou galpão industrial pedem materiais e cronogramas diferentes; descubra o tipo antes de mandar o catálogo.
- Qual é o porte?Na microempresa (41,2% do filtro) o sócio costuma decidir sozinho; EPP e Demais tendem a ter comprador e cadastro de fornecedor com exigência de documentos.
- Já tem alvará e cronograma?Obra com projeto aprovado na prefeitura e alvará emitido compra nos meses seguintes; obra em aprovação ainda está no orçamento. A pergunta separa urgência de pesquisa de preço.
- O CNPJ é recente?Foram 69 aberturas no filtro nos últimos 12 meses. Numa SPE, o cadastro de fornecedores nasce junto com o empreendimento, e quem chega cedo entra na concorrência.
- É optante do Simples?23,7% do filtro é. Isso confirma faturamento dentro do teto do regime e ajuda a calibrar o tamanho do primeiro pedido.
- Quem atende o número do cadastro?O CSV traz telefone e e-mail do sócio ou responsável. Na construtora pequena, é quem decide; nas maiores, é o caminho até o setor de suprimentos.
Quanto custa a lista de construtoras de Sorocaba
Não há assinatura na Leadjet: pagamento único a partir de R$97, sem mensalidade. Cada plano libera uma cota diária de empresas novas e o painel não repete empresas já baixadas, então as 1.099 construtoras e incorporadoras de Sorocaba podem sair em etapas, por bairro ou por porte, sem pagar duas vezes pelo mesmo CNPJ.
Monte sua lista de construtoras em Sorocaba agora
Comece pelas 613 construtoras de edifícios ou inclua as incorporadoras; a contagem aparece no painel de assinantes antes da exportação em CSV.
- Incorporação (CNAE 4110-7/00)
- Negócio de quem compra o terreno, aprova o empreendimento e vende as unidades na planta ou durante a obra; 486 CNPJs sorocabanos têm esse código como atividade principal.
- Construção de edifícios (CNAE 4120-4/00)
- Quem levanta a obra, do sobrado ao galpão industrial, passando pela torre residencial; 613 empresas da cidade declaram essa atividade principal.
- SPE
- Sociedade de propósito específico: CNPJ aberto para um único empreendimento, recurso comum na incorporação para separar o patrimônio de cada obra.
- Porte Demais
- Rótulo do cadastro para a empresa fora do enquadramento de ME e de EPP, em geral pelo faturamento ou por ter outra empresa como sócia; 42,3% do filtro sorocabano está nele.
- Simples Nacional
- Regime de tributação de ME e EPP que admite a construção de imóveis, mas não a incorporação; 23,7% do filtro local é optante.
- Região Metropolitana de Sorocaba
- Conjunto de municípios em torno da cidade-sede, com Votorantim, Itu e Salto entre eles, que divide fornecedores, mão de obra e canteiros com Sorocaba.
- Alvará de construção
- Licença municipal que autoriza o início da obra depois da aprovação do projeto; costuma marcar o momento em que a construtora passa a comprar.
Perguntas frequentes sobre a lista de construtoras de Sorocaba
Quantas construtoras existem em Sorocaba?
1.099 construtoras e incorporadoras ativas têm sede em Sorocaba na base Leadjet de outubro de 2026: 613 no CNAE 4120-4/00 e 486 no 4110-7/00. A cidade ocupa a 4ª posição paulista nesse filtro e responde por 2,2% do estado. Quem incluir obras de infraestrutura e serviços especializados, as divisões 41 a 43 da CNAE, encontra 8.989 CNPJs na cidade.
Esta lista serve para quem quer construir ou comprar imóvel?
Não é o uso pensado. A lista atende quem vende para construtoras de Sorocaba: concreteiras, lojas de material, locadoras, instaladoras, escritórios de projeto e fornecedores de software. Quem procura alguém para erguer a própria casa consegue checar CNPJ, data de abertura e porte de qualquer uma das 1.099 empresas do filtro, mas a escolha passa por visita a obras entregues e por referências.
Como conseguir a lista com CNPJ, telefone e e-mail?
No painel de assinantes, marque SP, a cidade de Sorocaba e os CNAEs 4110-7/00 e 4120-4/00; a contagem confirma 1.099 empresas antes do download. Cada linha do CSV compatível com Excel reúne as 23 informações por empresa da base, com telefone e e-mail do sócio ou responsável entre elas. O pagamento é único, a partir de R$97, sem mensalidade, e o painel não repete empresas já baixadas.
Dá para incluir as cidades vizinhas no mesmo filtro?
Dá, e o filtro de cidade aceita várias ao mesmo tempo. Votorantim, conurbada com Sorocaba, soma 109 construtoras e incorporadoras; Itu tem 161 e Salto, 140. Quem entrega no entorno marca as quatro cidades num só filtro e acrescenta outros municípios da região metropolitana conforme o raio de entrega do depósito.
É legal usar a lista para prospecção? E a LGPD?
Os dados são cadastrais e de pessoa jurídica, de fontes públicas oficiais; o telefone e o e-mail são os do sócio ou responsável registrados no cadastro da empresa. Para prospectar, a LGPD oferece a base do legítimo interesse: ao procurar qualquer uma das 1.099 construtoras, apresente-se, diga por que escolheu aquela empresa e atenda na hora o pedido de exclusão.
A lista cobre todos os portes de empresa?
Todos os que o cadastro registra: em Sorocaba são 453 microempresas, 181 EPP e 465 empresas de porte Demais. As ocupações permitidas ao MEI não incluem construção de edifícios nem incorporação; o pedreiro que trabalha como MEI se registra no CNAE de alvenaria, 4399-1/03, que pode ser somado ao filtro quando o produto também serve à pequena empreitada.
Com que frequência os dados são atualizados?
Mês a mês: o retrato desta página é o da edição de outubro de 2026, e cada nova edição soma os CNPJs abertos e retira os que deixaram de estar ativos. Nos últimos 12 meses, Sorocaba ganhou 69 construtoras e incorporadoras, 6,3% do filtro atual; por isso vale baixar a lista perto da data da campanha.
Em quais bairros de Sorocaba ficam as construtoras?
O bairro Parque Campolim lidera, com 129 sedes, seguido pelo bairro Centro (55) e pelo bairro Jardim Santa Rosália (31). Os dez primeiros somam 32,5% do filtro e o restante se distribui pela cidade. Lembre que o endereço é o da sede: a obra pode estar em outro bairro ou em outro município.
Como abordar construtoras de Sorocaba fora do horário de obra?
Engenheiro e sócio de construtora pequena costumam passar a manhã no canteiro. Mande antes um e-mail curto, com produto, prazo de entrega em Sorocaba e condição de pagamento, e ligue no fim da tarde, quando o escritório volta a atender. Nas 646 empresas de porte EPP ou Demais, peça já na primeira ligação o contato de quem cuida de suprimentos.