Orla e Mangabeira
A corretagem se concentra em Mangabeira, Jardim Oceania e Manaíra — o eixo mais denso da cidade.
Imobiliárias em João Pessoa (PB) · 2026
Lista de imobiliárias em João Pessoa (PB): empresas ativas com CNPJ e telefone
Em João Pessoa, a corretagem de imóveis se adensa em dois eixos: a orla nobre da Zona Sul — Jardim Oceania, Manaíra e Cabo Branco — e o grande vetor residencial de Mangabeira, o bairro com mais imobiliárias da cidade. Filtre por bairro e porte e baixe a lista com CNPJ, telefone e e-mail. Pagamento único, sem mensalidade.
1.332imobiliárias ativas em João Pessoa
20,6%abertas nos últimos 12 meses
Sem mensalidadepagamento único, quantas listas quiser
João Pessoa tem 1.332 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 1,5% das 88.514 do Brasil. 89,3% são microempresas e 88,4% optam pelo Simples Nacional. Para prospectar, você filtra por bairro e porte e baixa a lista com CNPJ, telefone e e-mail das imobiliárias de João Pessoa.
O mercado de João Pessoa
O que é uma lista de imobiliárias em João Pessoa (e quem usa)
Uma lista de imobiliárias em João Pessoa reúne as corretoras ativas do município, com CNPJ, endereço, telefone e e-mail. Do outro lado do balcão estão os fornecedores desse nicho: portais e PropTechs, sistemas de gestão imobiliária e, sobretudo, as construtoras e incorporadoras que lançam na orla pessoense e precisam de uma rede de corretores para escoar estoque.
Na base LeadJet, de fontes públicas oficiais, o mercado pessoense é quase inteiro de compra e venda; apenas 61 imobiliárias têm a corretagem de aluguel (CNAE 6821-8/02) como atividade principal. Predominam microempresas constituídas e o MEI é residual — cerca de 0 CNPJs, algo em torno de 0% —, então você conversa com empresas formais, com quadro de corretores, e não com autônomos avulsos.
Empresas formais
MEI residual (~0%): você fala com corretoras constituídas, com CNPJ e equipe.
Quase tudo compra e venda
Só 61 imobiliárias focam corretagem de aluguel; o resto atua em compra e venda.
Empresas ativas
Só CNPJs em operação, apurados de fontes públicas oficiais.
Dados reais da base LeadJet
Quantas imobiliárias ativas existem em João Pessoa
Números das imobiliárias com situação cadastral ativa em João Pessoa/PB, na base própria da LeadJet, de fontes públicas oficiais.
1.332imobiliárias ativas
89,3%são microempresas
20,6%abertas em 12 meses
88,4%no Simples Nacional
Leitura para o comercial: o MEI é residual entre as imobiliárias de João Pessoa — cerca de 0 CNPJs, algo em torno de 0% —, então quase toda a base é de empresas formais, com quadro de corretores. Vale abrir a abordagem pelos bairros de maior densidade, como Mangabeira e a orla de Manaíra.
João Pessoa no mapa
João Pessoa no mapa nacional de imobiliárias
Com 1.332 imobiliárias ativas, João Pessoa representa cerca de 1,5% das 88.514 do Brasil. Se a sua operação vai além do município, veja a lista de imobiliárias no Brasil ou todas as empresas em João Pessoa para cruzar outros segmentos na mesma cidade.
Passo a passo
Como baixar a lista de imobiliárias em João Pessoa
Quatro passos para sair de “1.332 empresas” para uma lista do tamanho certo.
- Selecione João Pessoa e a atividadeEscolha o município de João Pessoa e o CNAE de imobiliárias (6821-8/01).
- Filtre por bairro e porteRefine por bairro, porte e Simples Nacional.
- Confira a contagem no painelVeja quantas imobiliárias o filtro retorna em João Pessoa.
- Baixe e exporte para o CRMCSV ou layout de HubSpot, Pipedrive e Zoho, com CNPJ, telefone e e-mail.
Baixe a lista de imobiliárias de João Pessoa
Filtre por bairro e porte e baixe os contatos para prospectar hoje.
Como vem a lista
O que você baixa na lista de imobiliárias de João Pessoa
Campos prontos para a abordagem. Abaixo, uma amostra ilustrativa do formato — na lista os contatos vêm completos.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Imobiliária Exemplo Ltda | 12.***.***/0001-90 | 6821-8/01 | João Pessoa/PB | (83) *****-1183 | co****@***o.com.br |
| Imóveis Modelo ME | 23.***.***/0001-04 | 6821-8/01 | João Pessoa/PB | (83) *****-2274 | at****@***a.com.br |
| Corretora de Imóveis Demo Ltda | 34.***.***/0001-77 | 6821-8/01 | João Pessoa/PB | (83) *****-9051 | co****@***i.com.br |
| Negócios Imobiliários Teste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6821-8/01 | João Pessoa/PB | (83) *****-3320 | fa****@***e.com.br |
A lista LeadJet (CSV padrão) traz 23 informações por empresa: CNPJ, Razão Social, Nome Fantasia, Tipo de Estabelecimento, Porte, MEI, Simples Nacional, Data de Abertura, Capital Social, CNAE Principal, Setor, Descrição CNAE, CNAEs Secundários, Natureza Jurídica, Endereço, Bairro, Cidade, UF, CEP, E-mail, Telefone 1, Telefone 2 e Sócio. Há ainda layouts prontos de HubSpot (18 informações), Pipedrive (17) e Zoho (19). Compliance: dados de fontes públicas oficiais; abordagem comercial e responsável.
Libere a lista de João Pessoa completa
Filtre por bairro e porte, pague uma vez e baixe os contatos.
Por atividade (CNAE)
Qual CNAE compõe a lista de imobiliárias
As imobiliárias de João Pessoa estão classificadas no CNAE 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis). Em vez de prospectar a cidade inteira em bloco, parta do bairro e do porte mais aderentes à sua oferta. Veja como filtrar empresas por CNAE e monte a lista de empresas para prospecção.
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Distribuição por bairro
Onde estão as imobiliárias de João Pessoa
A geografia da corretagem em João Pessoa segue o vetor de valorização da cidade. O maior polo é Mangabeira, o bairro mais populoso, seguido de perto pela dupla litorânea Jardim Oceania e Manaíra — juntos, esses três bairros somam 518 imobiliárias ativas, a maior concentração do município. Logo atrás vêm Torre, Estados e o Centro, e a orla de Cabo Branco aparece com um núcleo próprio. Não é distribuição por acaso: onde há lançamento e imóvel de alto padrão — Zona Sul e beira-mar —, há corretora. As aberturas recentes reforçam esse mapa: os CNPJs registrados em maio de 2026 apareceram em Brisamar, na Torre e novamente em Jardim Oceania. Para o comercial, isso significa que uma lista filtrada por três ou quatro bairros já cobre a maior parte do mercado endereçável, sem gastar cadência com a cidade inteira.
| Bairro | Empresas ativas |
|---|---|
| Mangabeira | 183 |
| Jardim Oceania | 171 |
| Manaíra | 164 |
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em João Pessoa
Quantas imobiliárias ativas existem em João Pessoa?
Segundo a base LeadJet, de fontes públicas oficiais, João Pessoa tem 1.332 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 1,5% das 88.514 do Brasil. Desse total, 275 (20,6%) foram abertas nos últimos 12 meses.
Como baixar a lista de imobiliárias de João Pessoa com telefone e e-mail?
Na LeadJet você seleciona João Pessoa, filtra por bairro e porte, filtra e baixa a lista com CNPJ, razão social, endereço, telefone e e-mail em CSV ou layout de CRM. O pagamento é único, sem mensalidade — exporte quantas listas quiser dentro da cota do plano.
Quais dados vêm na exportação?
A exportação traz 23 informações por empresa: CNPJ, razão social, nome fantasia, porte, Simples Nacional, data de abertura, capital social, CNAE, setor, endereço, bairro, cidade, UF, CEP, e-mail e telefones. Há ainda layouts prontos para HubSpot, Pipedrive e Zoho.
É legal usar a lista de imobiliárias de João Pessoa? E a LGPD?
Dados cadastrais de empresas (CNPJ, razão social, CNAE, endereço e contato) vêm de fontes públicas oficiais e podem ser usados para prospecção B2B com finalidade comercial legítima. A LeadJet orienta uma abordagem responsável.
Quanto custa a lista de imobiliárias de João Pessoa?
Na LeadJet o pagamento é único, sem mensalidade — você exporta quantas listas quiser dentro da cota. Você filtra imobiliárias ativas em João Pessoa por bairro e porte, paga uma vez e baixa a lista completa.
Por que o número de imobiliárias de João Pessoa difere de outros sites?
Porque cada site conta de um jeito: alguns somam o total histórico de CNPJs, incluindo empresas baixadas e inaptas, o que infla o número. A LeadJet trabalha com 1.332 imobiliárias com situação cadastral ativa em João Pessoa — a base que serve para prospecção.
Posso filtrar imobiliárias de João Pessoa por bairro?
Sim. Você refina por bairro, porte, Simples Nacional, MEI e data de abertura antes de exportar. Em João Pessoa, os bairros com mais imobiliárias ativas são Mangabeira (183), Jardim Oceania (171) e Manaíra (164) — bons pontos de partida para montar a lista da sua área de atuação.
Conclusão
Conclusão
O mercado de imobiliárias de João Pessoa é enxuto e formal, quase todo em compra e venda e ancorado em poucos bairros — Mangabeira e a orla da Zona Sul à frente. Comece pela dupla Jardim Oceania e Manaíra ou pelo polo de Mangabeira, baixe um lote por bairro, meça a resposta e só então amplie o raio.
Para avançar, veja a lista de imobiliárias no Brasil, todas as empresas em João Pessoa e segmente por empresas por CNAE.
Baixe sua lista de imobiliárias em João Pessoa
Filtre empresas ativas por bairro, porte e data de abertura — com os contatos para prospectar.