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Só imobiliárias do município, sem ruído de outras cidades.
Imobiliárias em São Paulo (SP) · 2026
Lista de imobiliárias em São Paulo (SP): empresas ativas com CNPJ e telefone
As imobiliárias ativas de São Paulo se concentram no eixo central-oeste: só a Bela Vista reúne 403, à frente de Jardim Paulista (210) e Vila Mariana (193). Filtre por bairro, porte e data de abertura e baixe os contatos com CNPJ, telefone e e-mail comercial, prontos para prospecção. Pagamento único, sem mensalidade.
13.912imobiliárias ativas em São Paulo
13,9%abertas nos últimos 12 meses
Sem mensalidadepagamento único, quantas listas quiser
São Paulo tem 13.912 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 12,6% das 110.226 do Brasil. 65,2% são microempresas e 68,6% optam pelo Simples Nacional. Para prospectar, você filtra por bairro e porte e baixa a lista com CNPJ, telefone e e-mail comercial das imobiliárias de São Paulo.
O mercado de São Paulo
O que é uma lista de imobiliárias em São Paulo (e quem usa)
Uma lista de imobiliárias em São Paulo é o recorte, por município, das corretoras e administradoras de imóveis com CNPJ ativo — nome, endereço, telefone e e-mail comercial. Quem prospecta esse público vende justamente para elas: portais e classificados de imóveis, CRMs e ERPs do setor, construtoras, incorporadoras e fornecedores de fotografia, tour virtual e crédito imobiliário. Numa praça deste tamanho, o ganho está em não tratar a cidade como um bloco só.
A base LeadJet, de fontes públicas oficiais, mapeia as imobiliárias ativas de São Paulo num desenho bem pulverizado: nenhum bairro domina o mapa. A liderança fica com a Bela Vista (403), seguida por Jardim Paulista (210) e Vila Mariana (193) — um miolo central-oeste que também engloba Pinheiros, Perdizes e a Vila Nova Conceição. Como é atividade constituída, o MEI é praticamente inexistente: você fala com empresas formais, com equipe e carteira de imóveis.
Quase nenhum MEI
Imobiliárias é atividade constituída: 65,2% são microempresas e você fala com empresas formais.
Filtre por bairro e porte
Refine 13.912 empresas até o recorte do seu cliente ideal.
Empresas ativas
Só CNPJs em operação, de fontes públicas oficiais.
Dados reais da base LeadJet
Quantas imobiliárias ativas existem em São Paulo
Números das imobiliárias com situação cadastral ativa em São Paulo/SP, na base própria da LeadJet, de fontes públicas oficiais.
13.912imobiliárias ativas
65,2%são microempresas
13,9%abertas em 12 meses
68,6%no Simples Nacional
Leitura para o comercial: Como imobiliárias é atividade constituída, o MEI é mínimo (0,0%): você fala com empresas formais, com CNPJ e equipe.
São Paulo no mapa
São Paulo no mapa nacional de imobiliárias
Com 13.912 imobiliárias ativas, São Paulo representa cerca de 12,6% das 110.226 do Brasil. Se a sua operação vai além do município, veja a lista de imobiliárias no Brasil ou todas as empresas na cidade de São Paulo para cruzar outros segmentos na mesma cidade.
Passo a passo
Como baixar a lista de imobiliárias em São Paulo
Quatro passos para sair de “13.912 empresas” para uma lista do tamanho certo.
- Selecione São Paulo e a atividadeEscolha o município de São Paulo e o CNAE de imobiliárias (6821-8/01).
- Filtre por bairro e porteRefine por bairro, porte e Simples Nacional.
- Confira a prévia e a contagemVeja quantas imobiliárias o filtro retorna em São Paulo.
- Baixe e exporte para o CRMCSV ou layout de HubSpot, Pipedrive e Zoho, com CNPJ, telefone e e-mail.
Baixe a lista de imobiliárias de São Paulo
Filtre por bairro e porte e baixe os contatos para prospectar hoje.
Como vem a lista
O que você baixa na lista de imobiliárias de São Paulo
Campos prontos para a abordagem. Abaixo, uma amostra com os contatos mascarados por compliance — na lista comprada eles vêm completos.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Imobiliária Exemplo Ltda | 12.***.***/0001-90 | 6821-8/01 | São Paulo/SP | (11) *****-1183 | co****@***o.com.br |
| Imóveis Modelo ME | 23.***.***/0001-04 | 6821-8/01 | São Paulo/SP | (11) *****-2274 | at****@***a.com.br |
| Corretora de Imóveis Demo Ltda | 34.***.***/0001-77 | 6821-8/01 | São Paulo/SP | (11) *****-9051 | co****@***i.com.br |
| Negócios Imobiliários Teste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6821-8/01 | São Paulo/SP | (11) *****-3320 | fa****@***e.com.br |
A lista LeadJet (CSV padrão) traz 22 campos por empresa: CNPJ, Razão Social, Nome Fantasia, Tipo de Estabelecimento, Porte, MEI, Simples Nacional, Data de Abertura, Capital Social, CNAE Principal, Setor, Descrição CNAE, CNAEs Secundários, Natureza Jurídica, Endereço, Bairro, Cidade, UF, CEP, E-mail, Telefone 1 e Telefone 2. Há ainda layouts prontos de HubSpot (18 campos), Pipedrive (17) e Zoho (19). Compliance: dados de fontes públicas oficiais, exibidos mascarados (somente front-end); abordagem comercial e responsável.
Libere a lista de São Paulo completa
Filtre por bairro e porte, veja a contagem e baixe os contatos.
Por atividade (CNAE)
Qual CNAE compõe a lista de imobiliárias
As imobiliárias de São Paulo estão classificadas no CNAE 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis). Em vez de prospectar a cidade inteira em bloco, parta do bairro e do porte mais aderentes à sua oferta. Veja como filtrar empresas por CNAE e monte a lista de empresas para prospecção.
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O mapa de imobiliárias em São Paulo, bairro a bairro
Vista de perto, São Paulo é um mosaico de submercados. O topo da lista mistura o quadrilátero nobre — Bela Vista, Jardim Paulista e Vila Nova Conceição — com bairros residenciais consolidados, como Vila Mariana, Pinheiros, Perdizes e Indianópolis, e ainda um representante da Zona Leste, o Tatuapé. É onde ficam as corretoras estabelecidas, de carteira madura.
Os cadastros mais recentes contam outra história: as aberturas de 2026 aparecem na periferia — Barro Branco, na Zona Norte, a Vila Nova Cachoeirinha e o Itaim Paulista, no extremo leste. Ou seja, as marcas fortes e o capital pesado ficam no centro expandido (a Shopping Center Norte, com capital social na casa do bilhão, é o extremo dessa concentração), mas o crescimento em número empurra o mercado para as bordas. Para o comercial, isso sugere duas listas distintas: contas maduras no eixo central-oeste e entrantes recentes na periferia, cada uma com sua abordagem.
| Bairro | Imobiliárias ativas |
|---|---|
| Bela Vista | 403 |
| Jardim Paulista | 210 |
| Vila Mariana | 193 |
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em São Paulo
Quantas imobiliárias ativas existem em São Paulo?
Segundo a base LeadJet, de fontes públicas oficiais, São Paulo tem 13.912 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 12,6% das 110.226 do Brasil. Desse total, 1.937 (13,9%) foram abertas nos últimos 12 meses.
Como baixar a lista de imobiliárias de São Paulo com telefone e e-mail?
Na LeadJet você seleciona São Paulo, filtra por bairro e porte, confere a prévia e baixa a lista com CNPJ, razão social, endereço, telefone e e-mail comercial em CSV ou layout de CRM. O pagamento é único, sem mensalidade — exporte quantas listas quiser dentro da cota do plano.
Quais dados vêm na exportação?
A exportação traz 22 campos por empresa: CNPJ, razão social, nome fantasia, porte, Simples Nacional, data de abertura, capital social, CNAE, setor, endereço, bairro, cidade, UF, CEP, e-mail e telefones. Há ainda layouts prontos para HubSpot, Pipedrive e Zoho.
É legal usar a lista de imobiliárias de São Paulo? E a LGPD?
Dados cadastrais de empresas (CNPJ, razão social, CNAE, endereço e contato comercial) vêm de fontes públicas oficiais e podem ser usados para prospecção B2B com finalidade comercial legítima. A LeadJet exibe contatos mascarados na página e orienta uma abordagem responsável.
Quanto custa a lista de imobiliárias de São Paulo?
Na LeadJet o pagamento é único, sem mensalidade nem créditos — você exporta quantas listas quiser dentro da cota. Você filtra imobiliárias ativas em São Paulo por bairro e porte, vê a contagem e baixa a lista completa do recorte.
Por que o número de imobiliárias de São Paulo difere de outros sites?
Porque cada site conta de um jeito: alguns somam o total histórico de CNPJs, incluindo empresas baixadas e inaptas, o que infla o número. A LeadJet trabalha com 13.912 imobiliárias com situação cadastral ativa em São Paulo — a base que serve para prospecção.
Posso filtrar imobiliárias de São Paulo por bairro?
Sim. Você refina por bairro, porte, Simples Nacional, MEI e data de abertura antes de exportar. Em São Paulo isso pesa: a Bela Vista sozinha reúne 403 imobiliárias e o Jardim Paulista, 210, então dá para montar uma lista só do eixo central-oeste ou de qualquer outra região.
Conclusão
Conclusão
Em São Paulo, o jogo é de recorte: as imobiliárias se espalham do miolo central-oeste — Bela Vista, Jardim Paulista, Vila Mariana — até os entrantes recentes da periferia. Escolha o eixo e o porte que conversam com a sua oferta, baixe um primeiro lote, meça a resposta e só então amplie para as demais regiões.
Para avançar, veja a lista de imobiliárias no Brasil, todas as empresas na cidade de São Paulo e segmente por empresas por CNAE.
Baixe sua lista de imobiliárias em São Paulo
Filtre empresas ativas por bairro, porte e data de abertura — com os contatos para prospectar.