Mercado pulverizado
Sem polo único: Petrópolis lidera, mas dividido com Passo da Areia, Nonoai e Boa Vista.
Imobiliárias em Porto Alegre (RS) · 2026
Lista de imobiliárias em Porto Alegre (RS): empresas ativas com CNPJ e telefone
Porto Alegre tem um dos mercados imobiliários mais maduros do Sul — e um dos mais pulverizados: a corretagem se espalha por dezenas de bairros, de Petrópolis e Passo da Areia a Boa Vista e Auxiliadora, sem um único polo dominante. Filtre por bairro e porte e baixe a lista com CNPJ, telefone e e-mail comercial. Pagamento único, sem mensalidade.
1.962imobiliárias ativas em Porto Alegre
15,5%abertas nos últimos 12 meses
Sem mensalidadepagamento único, quantas listas quiser
Porto Alegre tem 1.962 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 1,8% das 110.226 do Brasil. 77,4% são microempresas e 74,3% optam pelo Simples Nacional. Para prospectar, você filtra por bairro e porte e baixa a lista com CNPJ, telefone e e-mail comercial das imobiliárias de Porto Alegre.
O mercado de Porto Alegre
O que é uma lista de imobiliárias em Porto Alegre (e quem usa)
Uma lista de imobiliárias em Porto Alegre reúne as corretoras ativas da capital gaúcha, com CNPJ, endereço, telefone e e-mail de contato comercial. É um público-alvo clássico para portais, ERPs e CRMs imobiliários, administradoras de condomínio e incorporadoras, mas com uma diferença de escala: aqui convivem grandes grupos tradicionais e uma longa cauda de microempresas de bairro.
Na base LeadJet, de fontes públicas oficiais, a maior parte atua em compra e venda, com outras 174 imobiliárias focadas em corretagem de aluguel (CNAE 6821-8/02) — proporção acima da média do segmento. A cidade puxa a maior fatia de empresas de médio porte deste recorte e tem nomes de peso no topo: o maior grupo declara capital social acima de R$ 600 milhões. Ainda assim, a base é dominada por microempresas, e o MEI fica em torno de 10%.
Grandes grupos no topo
Convivem tradicionais de grande porte (capital acima de R$ 600 mi) e a cauda de microempresas.
Mais empresas médias
Tem a maior fatia de médio porte entre estas praças — ticket e ciclo de venda diferentes.
Empresas ativas
Apenas CNPJs ativos, conferidos em fontes públicas oficiais.
Dados reais da base LeadJet
Quantas imobiliárias ativas existem em Porto Alegre
Números das imobiliárias com situação cadastral ativa em Porto Alegre/RS, na base própria da LeadJet, de fontes públicas oficiais.
1.962imobiliárias ativas
77,4%são microempresas
15,5%abertas em 12 meses
74,3%no Simples Nacional
Leitura para o comercial: Porto Alegre não tem um polo único — a oferta se espalha por Petrópolis, Passo da Areia, Nonoai, Boa Vista e mais uma dezena de bairros. Some a isso a maior fatia de médio porte destas praças e grupos com capital na casa das centenas de milhões: vale segmentar por porte e trabalhar bairro a bairro, não a cidade em bloco.
Porto Alegre no mapa
Porto Alegre no mapa nacional de imobiliárias
Com 1.962 imobiliárias ativas, Porto Alegre representa cerca de 1,8% das 110.226 do Brasil. Se a sua operação vai além do município, veja a lista de imobiliárias no Brasil ou todas as empresas em Porto Alegre para cruzar outros segmentos na mesma cidade.
Passo a passo
Como baixar a lista de imobiliárias em Porto Alegre
Quatro passos para sair de “1.962 empresas” para uma lista do tamanho certo.
- Selecione Porto Alegre e a atividadeEscolha o município de Porto Alegre e o CNAE de imobiliárias (6821-8/01).
- Filtre por bairro e porteRefine por bairro, porte e Simples Nacional.
- Confira a prévia e a contagemVeja quantas imobiliárias o filtro retorna em Porto Alegre.
- Baixe e exporte para o CRMCSV ou layout de HubSpot, Pipedrive e Zoho, com CNPJ, telefone e e-mail.
Baixe a lista de imobiliárias de Porto Alegre
Filtre por bairro e porte e baixe os contatos para prospectar hoje.
Como vem a lista
O que você baixa na lista de imobiliárias de Porto Alegre
Campos prontos para a abordagem. Abaixo, uma amostra com os contatos mascarados por compliance — na lista comprada eles vêm completos.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Imobiliária Exemplo Ltda | 12.***.***/0001-90 | 6821-8/01 | Porto Alegre/RS | (51) *****-1183 | co****@***o.com.br |
| Imóveis Modelo ME | 23.***.***/0001-04 | 6821-8/01 | Porto Alegre/RS | (51) *****-2274 | at****@***a.com.br |
| Corretora de Imóveis Demo Ltda | 34.***.***/0001-77 | 6821-8/01 | Porto Alegre/RS | (51) *****-9051 | co****@***i.com.br |
| Negócios Imobiliários Teste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6821-8/01 | Porto Alegre/RS | (51) *****-3320 | fa****@***e.com.br |
A lista LeadJet (CSV padrão) traz 22 campos por empresa: CNPJ, Razão Social, Nome Fantasia, Tipo de Estabelecimento, Porte, MEI, Simples Nacional, Data de Abertura, Capital Social, CNAE Principal, Setor, Descrição CNAE, CNAEs Secundários, Natureza Jurídica, Endereço, Bairro, Cidade, UF, CEP, E-mail, Telefone 1 e Telefone 2. Há ainda layouts prontos de HubSpot (18 campos), Pipedrive (17) e Zoho (19). Compliance: dados de fontes públicas oficiais, exibidos mascarados (somente front-end); abordagem comercial e responsável.
Libere a lista de Porto Alegre completa
Filtre por bairro e porte, veja a contagem e baixe os contatos.
Por atividade (CNAE)
Qual CNAE compõe a lista de imobiliárias
As imobiliárias de Porto Alegre estão classificadas no CNAE 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis). Em vez de prospectar a cidade inteira em bloco, parta do bairro e do porte mais aderentes à sua oferta. Veja como filtrar empresas por CNAE e monte a lista de empresas para prospecção.
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Distribuição por bairro
Como se distribui o mercado de imobiliárias em Porto Alegre
Se em outras capitais dois ou três bairros concentram o mercado, Porto Alegre é o oposto: a corretagem está espalhada. Petrópolis aparece à frente, mas com margem curta sobre Passo da Areia, Nonoai, Boa Vista, Auxiliadora, Rio Branco, Menino Deus e Vila Nova — nenhum deles domina a cidade. Essa pulverização muda a estratégia comercial: não há um único CEP para atacar, e o filtro por bairro serve mais para organizar território de vendas do que para achar o polo. Vale cruzar bairro com porte, porque é em Porto Alegre que aparece a maior fatia de empresas médias entre estas praças, ao lado de grupos tradicionais com capital social na casa das centenas de milhões. As aberturas recentes confirmam a dispersão — os CNPJs de abril e maio de 2026 surgiram em bairros distintos como Lomba do Pinheiro, Nonoai e Vila Jardim.
| Bairro | Empresas ativas |
|---|---|
| Petrópolis | 105 |
| Passo da Areia | 65 |
| Nonoai | 60 |
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Porto Alegre
Quantas imobiliárias ativas existem em Porto Alegre?
Segundo a base LeadJet, de fontes públicas oficiais, Porto Alegre tem 1.962 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 1,8% das 110.226 do Brasil. Desse total, 305 (15,5%) foram abertas nos últimos 12 meses.
Como baixar a lista de imobiliárias de Porto Alegre com telefone e e-mail?
Na LeadJet você seleciona Porto Alegre, filtra por bairro e porte, confere a prévia e baixa a lista com CNPJ, razão social, endereço, telefone e e-mail comercial em CSV ou layout de CRM. O pagamento é único, sem mensalidade — exporte quantas listas quiser dentro da cota do plano.
Quais dados vêm na exportação?
A exportação traz 22 campos por empresa: CNPJ, razão social, nome fantasia, porte, Simples Nacional, data de abertura, capital social, CNAE, setor, endereço, bairro, cidade, UF, CEP, e-mail e telefones. Há ainda layouts prontos para HubSpot, Pipedrive e Zoho.
É legal usar a lista de imobiliárias de Porto Alegre? E a LGPD?
Dados cadastrais de empresas (CNPJ, razão social, CNAE, endereço e contato comercial) vêm de fontes públicas oficiais e podem ser usados para prospecção B2B com finalidade comercial legítima. A LeadJet exibe contatos mascarados na página e orienta uma abordagem responsável.
Quanto custa a lista de imobiliárias de Porto Alegre?
Na LeadJet o pagamento é único, sem mensalidade nem créditos — você exporta quantas listas quiser dentro da cota. Você filtra imobiliárias ativas em Porto Alegre por bairro e porte, vê a contagem e baixa a lista completa do recorte.
Por que o número de imobiliárias de Porto Alegre difere de outros sites?
Porque cada site conta de um jeito: alguns somam o total histórico de CNPJs, incluindo empresas baixadas e inaptas, o que infla o número. A LeadJet trabalha com 1.962 imobiliárias com situação cadastral ativa em Porto Alegre — a base que serve para prospecção.
Posso filtrar imobiliárias de Porto Alegre por bairro?
Sim. Você refina por bairro, porte, Simples Nacional, MEI e data de abertura antes de exportar. Em Porto Alegre, a oferta é pulverizada: Petrópolis (105) lidera, seguido de Passo da Areia (65) e Nonoai (60), então vale montar a lista bairro a bairro.
Conclusão
Conclusão
Porto Alegre é um mercado grande, maduro e sem polo único: a corretagem se distribui por dezenas de bairros e mistura grandes grupos com uma longa cauda de microempresas. Em vez de mirar a cidade inteira, cruze bairro com porte — comece por Petrópolis, Passo da Areia e Nonoai —, baixe um lote e vá abrindo território.
Para avançar, veja a lista de imobiliárias no Brasil, todas as empresas em Porto Alegre e segmente por empresas por CNAE.
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Filtre empresas ativas por bairro, porte e data de abertura — com os contatos para prospectar.