Serviços prediais
Limpeza, portaria e conservação são contratos de longo prazo. Em Betim, a gestora pesa mais que na capital, uma para cada 9,0 prédios: comece pelas 48 administradoras e siga para os condomínios do Centro e do Jardim da Cidade.
Lista por cidade · Betim/MG
Lista de condomínios em Betim
A lista de condomínios em Betim da LeadJet reúne 479 CNPJs de condomínios e administradoras, com telefone e e-mail do sócio ou responsável. Na cidade industrial da Grande BH, são 9,0 condomínios para cada administradora (431 ÷ 48): mais que os 4,1 do país, menos que os 15,4 de Belo Horizonte. A gestora pesa mais que na capital, mas o arquivo é, antes de tudo, de prédios. No estado, Betim tem 1,8% do segmento.
479condomínios e administradoras ativos
19novos CNPJs nos últimos 12 meses
Centrobairro líder, com 46 CNPJs
Condomínios em Betim: estrutura do mercado
9,0 prédios por administradora: em Betim, a gestora pesa mais que na capital
Betim tem 9,0 condomínios prediais para cada administradora: 431 prédios e 48 gestoras, 479 CNPJs ativos. A contagem é da base LeadJet, edição outubro/2026, nos CNAEs 8112-5/00 (condomínios prediais) e 6822-6/00 (gestão e administração da propriedade imobiliária). A razão fica entre a do país, 4,1, e a de Belo Horizonte, 15,4: há mais gestora por prédio do que na capital, e ainda assim os condomínios são 90,0% da lista. Para quem prospecta, são duas listas curtas no mesmo arquivo, cada CNPJ com telefone e e-mail do sócio ou responsável.
Na régua das cidades com página, Betim fica entre dois mundos: abaixo de Belo Horizonte (15,4) e de Juiz de Fora (10,6), acima de Joinville (7,7), outro polo industrial, e muito acima de São Paulo (2,5). A diferença para a capital está nas gestoras: as 48 administradoras de Betim são 10,0% da lista, contra 6,1% em Belo Horizonte. Por isso vale abrir pela carteira curta: a administradora que aprova um fornecedor pode levá-lo a vários condomínios de uma vez.
Em números absolutos, as duas listas são curtas. As 48 gestoras cabem em dois ou três dias de ligação, e 41 CNPJs do arquivo são micro ou pequena empresa, porte que condomínio não tem: são escritórios enxutos, com o sócio na linha de frente. Os 431 condomínios, a lista maior, se percorrem num mês de cadência, e em cada um quem decide é o síndico, que leva ao conselho a rotina e à assembleia o que pesa no orçamento.
Condomínios em Betim por bairro
Centro e Jardim da Cidade lideram um mapa sem bairro dominante
O Centro lidera, com 46 CNPJs, à frente do Jardim da Cidade (39) e do Espírito Santo (26). O líder reúne 9,6% da cidade e abre só 7 CNPJs de vantagem sobre o segundo: em Betim, nenhum bairro concentra o segmento.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Centro | 46 |
| Jardim da Cidade | 39 |
| Espírito Santo | 26 |
| Senhora das Graças | 21 |
| Brasiléia | 20 |
| Filadélfia | 20 |
| Betim Industrial | 16 |
| Bom Retiro | 16 |
| Guarujá | 16 |
| Vila Cristina | 16 |
Depois do terceiro colocado, a curva se achata: entre o quinto bairro, Brasiléia (20), e o décimo, Vila Cristina (16), a diferença é de 4 CNPJs. Os dez maiores somam 236, 49,3% do total, contra 29,7% em Belo Horizonte e 58,4% em Juiz de Fora: Betim concentra mais que a capital e menos que a cidade da Zona da Mata. Os outros 243 estão em bairros com até 16 registros cada, como Angola (13) e Ingá (13).
Para a rua, Centro e Jardim da Cidade somam 85 CNPJs, 17,7% da cidade, e justificam a visita. Do Espírito Santo para baixo, nenhum bairro passa de 26 registros, e o contato rende mais por telefone e e-mail. O cadastro também registra Jardim Cidade, sem a preposição, com mais 5 CNPJs: ao recortar por bairro, inclua as duas grafias.
Condomínios em Betim e no estado
1,8% do segmento em Minas e 0,29% no país: Betim é mais fábrica que condomínio
Belo Horizonte tem 8,0 vezes as empresas ativas de Betim, mas 22,9 vezes os CNPJs de condomínio e administradora.
Os 479 CNPJs de Betim são 1,8% dos 26.261 de Minas Gerais e 0,29% dos 162.630 do Brasil, que se dividem em 130.757 condomínios prediais e 31.873 administradoras. A capital tem 10.991, e Juiz de Fora (1.407) e Uberlândia (1.914) também ficam muito acima de Betim. Na Grande BH, a cidade entra como extensão da rota que sai da capital e passa pelos condomínios de Contagem.
No cadastro de empresas da cidade, os 479 CNPJs são 0,94% das 50.861 empresas ativas de Betim, fatia menor que a de Minas (1,20%) e bem menor que a de Belo Horizonte (2,69%), embora acima da do país (0,76% das 21.507.671 empresas ativas do Brasil). O peso de Betim está em outro lugar: a cidade é o 48º município do país em indústrias ativas e o 59º em empresas ativas, como mostra a lista de indústrias em Betim. Para quem vende a condomínio, a lista é menor do que a economia local sugere.
Como usar a lista de condomínios em Betim
Em Betim, a lista de condomínios se trabalha inteira em poucas semanas
Com 48 gestoras e 431 prédios, a cidade inteira cabe numa cadência curta; o que muda com o produto é a ordem.
Energia e telecom
Câmeras, portaria remota, fibra e placas solares dependem de vistoria. A agenda de rua começa no Centro e no Jardim da Cidade, com 85 CNPJs; nos demais bairros, a primeira abordagem vai por e-mail, já com a proposta de visita.
Seguros e financeiro
Seguro predial obrigatório, cobrança garantida, conta bancária e contabilidade: tudo passa pela assinatura do síndico. Numa lista de 479 CNPJs, cada condomínio perdido pesa: priorize pela data de abertura e pelo bairro.
Sindicatura profissional
Quem oferece gestão disputa espaço com 48 administradoras locais e com as das cidades vizinhas. A melhor janela é o condomínio recém-instituído, ainda sem administração definida: foram 19 CNPJs novos em 12 meses, 1,6 por mês.
As 23 informações e o que separar primeiro em Betim
O arquivo traz 23 informações por empresa, em CSV compatível com Excel. O CNAE separa gestora de prédio, e a data de abertura mostra o condomínio novo: foram 19 CNPJs em 12 meses, 4,0% do estoque, contra 1,5% em Belo Horizonte e 2,6% em Juiz de Fora. Em Betim, há mais primeiro contrato em jogo.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Exemplo Centro | 19.***.***/0001-48 | 8112-5/00 | (31) *****-5126 | ce****@***bt.com.br |
| Administradora Modelo Jardim da Cidade Ltda | 42.***.***/0001-71 | 6822-6/00 | (31) *****-2893 | am****@***jc.com.br |
| Condomínio Residencial Demo Espírito Santo | 05.***.***/0001-36 | 8112-5/00 | (31) *****-7740 | rd****@***es.com.br |
| Gestão Predial Teste Senhora das Graças Ltda | 33.***.***/0001-89 | 6822-6/00 | (31) *****-0615 | gp****@***sg.com.br |
Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
A seleção de Betim em quatro passos
- Abra o painel de assinantesEscolha o plano e vá direto à tela de filtros.
- Marque Betim/MG e os dois CNAEs8112-5/00 traz os prédios e 6822-6/00, as gestoras; pelo botão desta página, a seleção chega pronta.
- Comece pelas gestorasPrimeiro as 48 administradoras, depois os 431 condomínios, na mesma cadência.
- Separe a rua do telefone e exporteCentro e Jardim da Cidade para visita, o resto por telefone e e-mail. O CSV sai compatível com Excel e nos layouts de HubSpot, Pipedrive e Zoho, com pagamento único, sem mensalidade.
As 48 gestoras e os 431 prédios de Betim, com contato
Planos com pagamento único a partir de R$ 97.
Perguntas sobre a lista de condomínios em Betim
O que quem prospecta em Betim pergunta primeiro
Quantos condomínios e administradoras existem em Betim?
A base LeadJet, edição de outubro de 2026, registra 479 CNPJs ativos em Betim (MG): 431 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 48 administradoras e gestoras de imóveis (CNAE 6822-6/00). São 9,0 prédios para cada administradora (431 ÷ 48), razão acima da nacional (4,1) e abaixo da de Belo Horizonte (15,4). A cidade responde por 1,8% do segmento em Minas Gerais e por 0,29% no Brasil.
Quais bairros de Betim têm mais condomínios?
O Centro lidera, com 46 CNPJs, seguido de Jardim da Cidade (39), Espírito Santo (26) e Senhora das Graças (21). Os dez maiores bairros somam 236 registros; os outros 243 estão espalhados pelo município, em bairros com no máximo 16 CNPJs cada. O cadastro guarda o endereço como foi registrado, com grafias paralelas, como Jardim Cidade: ao recortar por bairro no painel de assinantes, inclua as variações.
A lista traz o nome do síndico?
Nem sempre. O responsável que aparece no cadastro do CNPJ costuma ser o síndico ou a administradora, mas o síndico é eleito em assembleia e pode mudar a cada mandato, então o nome registrado pode estar desatualizado: confirme no primeiro contato. O que a lista entrega é o acesso: razão social do condomínio, endereço com bairro e telefone e e-mail do sócio ou responsável. Em Betim, há um atalho a mais: as 48 administradoras da cidade, uma para cada 9,0 prédios, falam com vários síndicos ao mesmo tempo.
Vale prospectar condomínios em Betim ou é melhor ficar em Belo Horizonte?
Depende da escala da operação. A capital tem 10.991 CNPJs no segmento, 22,9 vezes os 479 de Betim, e deve ser a base de qualquer campanha na Grande BH. Betim entra bem como extensão: a lista é curta, o ritmo de abertura é proporcionalmente maior (4,0% do estoque em 12 meses, contra 1,5% na capital) e a gestora local pesa mais, o que encurta o caminho até a decisão.
Com que frequência a lista de Betim muda e em que formato ela vem?
Todo mês. A cada edição da base LeadJet, feita a partir de fontes públicas oficiais, os números de Betim são refeitos: entram os CNPJs abertos no período e saem os que deixaram de estar ativos. Em 12 meses, o segmento ganhou 19 CNPJs na cidade, 1,6 por mês. O arquivo chega em CSV compatível com Excel, com 23 informações por empresa e versões prontas para HubSpot, Pipedrive e Zoho; o pagamento é único, sem mensalidade.
O que entra e o que fica de fora dos números de Betim
Entram os CNPJs com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 e endereço em Betim, na base LeadJet de outubro de 2026, montada a partir de fontes públicas oficiais. Cada CNPJ conta na cidade do próprio endereço: a gestora de outra cidade da região que atende prédios em Betim aparece na lista da cidade dela. O bairro segue a grafia registrada, por isso Jardim da Cidade e Jardim Cidade aparecem separados. Condomínio horizontal inscrito no 8112-5/00 entra como prédio; o prédio sem CNPJ e o loteamento constituído como associação de moradores ficam de fora. A razão divide um total pelo outro (431 ÷ 48).
Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).