Serviços prediais
Portaria, limpeza, manutenção predial, jardinagem e elevador são contratos que se renovam. Com 15,8 prédios por gestora, a decisão nasce dentro do próprio condomínio.
Lista por cidade · Uberlândia/MG
Lista de condomínios em Uberlândia
Uberlândia terceiriza a gestão de condomínio menos do que qualquer capital que já medimos: são 15,8 prédios para cada administradora, acima até de Belo Horizonte (15,7), a capital mais autogerida entre as 27 cidades que mapeamos aqui. As gestoras são só 6% dos 1.893 CNPJs ativos do segmento — e é essa conta que decide por onde sua abordagem entra: pelo prédio, não pelo intermediário.
1.893condomínios e administradoras ativos
15,8prédios por administradora
Santa Monicabairro com mais condomínios
Estrutura da gestão
113 administradoras para 1.780 prédios: por que Uberlândia se autogere
Em Uberlândia há 15,8 condomínios prediais para cada administradora (1.780 ÷ 113) — mais do que os 15,7 de Belo Horizonte, a capital mais autogerida entre as que já medimos, seis vezes a proporção de São Paulo (15,8 ÷ 2,5) e dez vezes a de Fortaleza (15,8 ÷ 1,5). São 1.893 CNPJs ativos no município: 1.780 no CNAE 8112-5/00 (condomínios prediais) e 113 no 6822-6/00 (gestão e administração da propriedade imobiliária), na base LeadJet de julho de 2026.
Isso muda a porta de entrada. Se as 113 gestoras daqui tivessem a carteira média de Fortaleza, de 1,5 prédio cada, cobririam 170 endereços (113 × 1,5) — menos de 10% dos 1.780 condomínios com inscrição própria. Em Santana de Parnaíba (SP), a única das 27 cidades com lista própria aqui em que as gestoras superam os prédios, falar com intermediários resolve o mercado. Em Uberlândia esse caminho alcança pouco, e o resto atende o próprio telefone.
A divisão do arquivo segue a mesma lógica: 94% das linhas são o condomínio em si (1.780 ÷ 1.893) e 6% são a gestora. As 113 administradoras formam uma carteira curta, que um vendedor percorre em poucas semanas — boa para contrato guarda-chuva. Os 1.780 prédios respondem cada um por si: a inscrição, o telefone e o e-mail comercial estão em nome do próprio condomínio, e a abordagem pede volume e cadência. Quem monta a operação só sobre o primeiro grupo trabalha a minoria do mercado.
Onde estão
Santa Monica concentra 587 CNPJs: onde ficam os condomínios de Uberlândia
Uberlândia não tem uma faixa de bairros condominiais — tem um bairro. Santa Monica reúne 587 CNPJs ativos, 31% do município (587 ÷ 1.893) e 7,8 vezes o segundo colocado, Segismundo Pereira, com 75 (587 ÷ 75). Os três primeiros somam 728 endereços, 38,5% da cidade, mas 587 deles estão no mesmo lugar.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Santa Monica | 587 |
| Segismundo Pereira | 75 |
| Tubalina | 66 |
| Saraiva | 64 |
| Patrimonio | 58 |
| Presidente Roosevelt | 52 |
| Novo Mundo | 47 |
| Tibery | 42 |
| Brasil | 40 |
| Shopping Park | 35 |
Os nove bairros que vêm depois de Santa Monica somam 479 CNPJs — menos que o líder sozinho, que tem 587. Os dez da tabela juntos dão 1.066, 56,3% de Uberlândia (1.066 ÷ 1.893); os 827 restantes (1.893 − 1.066) se diluem pelos demais bairros. Isso deixa uma rota de visita que se paga, e só uma: Santa Monica entrega quase um terço da cidade em um bairro. Da segunda posição para baixo a curva é plana e a escolha importa pouco — entre Segismundo Pereira (75) e Presidente Roosevelt (52) há 23 endereços de diferença, um dia de rua. Esse resto se trabalha por telefone e e-mail, não por deslocamento. No painel, o filtro de bairro aparece depois de escolher Uberlândia: um bairro por vez ou o município inteiro.
Cidade e estado
Uberlândia carrega 7,3% dos condomínios de Minas Gerais sem ser capital
Duas medidas de peso: fora e dentro da cidade.
Os 1.893 CNPJs daqui equivalem a 7,3% de tudo o que Minas Gerais registra nesses dois CNAEs — num estado que tem Belo Horizonte dentro. E o comportamento se repete nas duas pontas: 15,7 prédios por administradora na capital, 15,8 em Uberlândia. Quem vende para condomínio em Minas trabalha, aqui e lá, um território de autogestão. No mapa nacional a proporção é modesta: 1,19% dos 158.959 CNPJs do país, divididos em 128.383 condomínios prediais e 30.576 administradoras.
Dentro da própria Uberlândia, o segmento é nicho: 1,71% das 110.714 empresas ativas do município. Pouco em volume e muito em previsibilidade — condomínio não fecha as portas e renova contrato de manutenção, portaria e seguro em ciclos. Quem trabalha várias praças pode começar pela lista nacional de condomínios e administradoras.
Uso comercial
Como trabalhar a lista de Uberlândia quando 94% dos alvos são o próprio prédio
Quatro frentes disputam esses 1.893 CNPJs, e quase todas batem direto na porta do condomínio.
Energia e telecom
Solar, internet e segurança eletrônica se decidem no próprio prédio: só Santa Monica entrega 587 endereços, 31% da cidade, numa rota curta.
Seguros e financeiro
Quem vende seguro condominial, garantia de inadimplência ou conta digital prefere o intermediário: os 113 CNPJs do 6822-6/00, carteira curta o bastante para um vendedor cobrir.
Administração de condomínios
Quem gere prédio por contrato encontra mercado pouco disputado: 1.780 condomínios com inscrição própria para apenas 113 administradoras instaladas.
As 22 informações e as duas que mais pesam em Uberlândia
São 22 informações por empresa: razão social, CNPJ, CNAE, endereço com bairro, telefone, e-mail comercial, porte, data de abertura e outras. Duas fazem o trabalho pesado aqui: o CNAE, que separa na primeira ligação os 113 intermediários dos 1.780 prédios, e o bairro, que resolve a rota.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Exemplo I | 12.***.***/0001-90 | 8112-5/00 | (34) *****-1183 | si****@***io.com.br |
| Administradora Modelo Ltda | 23.***.***/0001-04 | 6822-6/00 | (34) *****-2274 | co****@***ra.com.br |
| Condomínio Residencial Demonstração II | 34.***.***/0001-77 | 8112-5/00 | (34) *****-9051 | ad****@***al.com.br |
| Gestão Predial Teste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6822-6/00 | (34) *****-3320 | ge****@***il.com.br |
Amostra com dados fictícios e mascarados, apenas ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
Como isolar Uberlândia no painel
- Escolha o plano e abra o painelR$ 97, R$ 297 ou R$ 497, conforme o prazo — pagamento único, sem mensalidade.
- Marque Uberlândia (MG) e os dois CNAEs8112-5/00 para os prédios, 6822-6/00 para as administradoras. O botão desta página já leva o filtro montado.
- Trabalhe as duas frentes separadasSó o 6822-6/00 devolve as 113 gestoras; só o 8112-5/00, os 1.780 prédios. As contagens aparecem no painel de assinantes.
- Exporte com telefone e e-mailCSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho, com quantas listas quiser dentro da cota.
1.780 prédios e 113 administradoras de Uberlândia em um arquivo
Planos com pagamento único a partir de R$ 97.
Perguntas frequentes
Perguntas que chegam sobre os condomínios de Uberlândia
Quantos condomínios existem em Uberlândia?
A base LeadJet, edição de julho de 2026, registra 1.893 CNPJs ativos de condomínio e administradora em Uberlândia (MG): 1.780 condomínios prediais no CNAE 8112-5/00 e 113 administradoras no CNAE 6822-6/00. O segmento é 1,71% das 110.714 empresas ativas do município e a base é atualizada continuamente.
Por que Uberlândia tem tão poucas administradoras de condomínio?
Porque a cidade se autogere. São 15,8 prédios para cada administradora (1.780 ÷ 113), proporção maior que a de Belo Horizonte (15,7) e seis vezes a de São Paulo (2,5). Se as 113 gestoras locais tivessem a carteira média de Fortaleza, de 1,5 prédio cada, cobririam 170 endereços (113 × 1,5) — menos de 10% dos 1.780 condomínios com inscrição própria.
Qual bairro de Uberlândia tem mais condomínios?
Santa Monica, com 587 CNPJs ativos — 31% do município (587 ÷ 1.893) e 7,8 vezes o segundo colocado, Segismundo Pereira, com 75. A concentração é de um bairro só: os nove seguintes da tabela somam 479, menos que Santa Monica sozinho. Os dez maiores reúnem 1.066 CNPJs, 56,3% de Uberlândia.
A lista traz o nome do síndico?
Não. Síndico é eleito em assembleia e não consta do cadastro de empresas. O que a lista entrega é o canal institucional: razão social, CNPJ, endereço com bairro, telefone e e-mail comercial do condomínio ou da administradora. Quem procura uma lista de síndicos precisa, na prática, desse contato — e em Uberlândia ele quase sempre é o do próprio prédio, já que há apenas 113 administradoras para 1.780 condomínios.
O que entra e o que fica de fora na conta de Uberlândia
Os números desta página descrevem empresas com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 em Uberlândia (MG), base LeadJet, edição de julho de 2026. A contagem é por CNPJ: condomínio sem inscrição própria fica de fora e cada estabelecimento inscrito conta uma vez. As comparações com o estado, o país e outras cidades usam a mesma régua e os mesmos dois CNAEs. O peso de 1,71% tem como denominador as 110.714 empresas ativas do município; os contatos da amostra são fictícios e mascarados.
Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).