A lista de condomínios em Contagem da LeadJet reúne 1.761 CNPJs de condomínios e administradoras, com telefone e e-mail do sócio ou responsável. A conta da prospecção: 18,1 condomínios para cada administradora (1.669 ÷ 92), acima dos 15,4 de Belo Horizonte e muito acima da razão nacional, de 4,1. Há pouca gestora para tanto prédio, e a venda se faz prédio a prédio, com o síndico. No estado, Contagem reúne 6,7% do segmento.
Contagem tem 18,1 condomínios prediais para cada administradora: são 1.669 prédios e 92 gestoras, 1.761 CNPJs ativos. Os números vêm da base LeadJet, edição outubro/2026, e somam dois CNAEs: 8112-5/00, dos condomínios prediais, e 6822-6/00, da gestão e administração da propriedade imobiliária. Nenhuma das cidades usadas como régua nesta página chega a essa razão: Uberlândia tem 15,6, Belo Horizonte, 15,4, e o país, 4,1. Em Contagem, a lista de prédios é a porta principal da venda, e cada um vem com telefone e e-mail do sócio ou responsável.
Para ter uma régua: São Paulo tem 2,5 prédios por gestora, o Rio de Janeiro, 3,5, e Curitiba, 2,5. Juiz de Fora tem 10,6, Belo Horizonte, 15,4, e Uberlândia, 15,6: nessas praças mineiras, a conta muda de escala, e Contagem fica acima de todas. Síndico morador ou gestora da capital do outro lado da divisa: seja qual for a explicação, ligar só para as 92 administradoras de Contagem deixa de fora todo prédio sem gestora local. As da capital estão na lista de condomínios em Belo Horizonte: mais 671.
O arquivo de Contagem é uma lista de prédios com um anexo de gestoras. As 92 administradoras são 5,2% dos CNPJs, fatia menor que a de Belo Horizonte (6,1%). Os 76 CNPJs de micro ou pequena empresa da lista estão nesse grupo, já que condomínio não tem porte de empresa: são gestoras enxutas, em que decide o sócio. Os 1.669 condomínios pedem contato um a um, e quem assina é o síndico, que responde ao conselho e, quando o valor pesa, à assembleia.
O Eldorado lidera, com 215 CNPJs, à frente do Novo Eldorado (150) e do Cabral (113). O Centro, com 40, fica fora dos dez maiores: em Contagem, o condomínio acompanha o Eldorado, polo comercial da cidade, e não a sede histórica.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Eldorado | 215 |
| Novo Eldorado | 150 |
| Cabral | 113 |
| Inconfidentes | 77 |
| Riacho das Pedras | 66 |
| Europa | 65 |
| Jardim Riacho das Pedras | 65 |
| Fonte Grande | 62 |
| Parque Xangri-Lá | 61 |
| Santa Cruz Industrial | 61 |
A curva cai rápido e depois se achata. O Eldorado tem 2,8 vezes o total do quarto colocado, Inconfidentes (77). Entre o quinto bairro, Riacho das Pedras (66), e o décimo, Santa Cruz Industrial (61), a diferença é de 5 CNPJs. Os dez maiores somam 935, 53,1% do total, contra 29,7% em Belo Horizonte: o condomínio de Contagem é mais concentrado que o da capital. Os outros 826 estão em bairros com até 61 registros cada, a começar por Alvorada (56) e Glória (50).
Na rua, a conta favorece os dois Eldorados: 365 CNPJs, a maior concentração de Contagem, justificam visita. A segunda rota é o par Riacho das Pedras e Jardim Riacho das Pedras, que somam 131 CNPJs, mais que o Cabral. Fora desses dois eixos, rende mais ligar do que rodar.
Contagem tem 4,0% das empresas ativas de Minas Gerais, mas 6,7% dos CNPJs de condomínio e administradora do estado.
Os 1.761 CNPJs de Contagem são 6,7% dos 26.261 de Minas Gerais e 1,08% dos 162.630 do Brasil, que se dividem em 130.757 condomínios prediais e 31.873 administradoras. Belo Horizonte tem 10.991, 6,2 vezes o total de Contagem, e as duas cidades somam 48,6% do segmento no estado. Entre outras praças mineiras, Contagem fica atrás de Uberlândia (1.914) e à frente de Juiz de Fora (1.407); fora de Minas, supera Campinas (1.572), cidade com 2,2 vezes as empresas ativas de Contagem.
No cadastro local, os 1.761 CNPJs são 2,01% das 87.420 empresas ativas de Contagem, fatia maior que a de Minas (1,20%) e a do país (0,76% das 21.507.671 empresas ativas do Brasil), mas menor que a de Belo Horizonte (2,69%). Contagem é o 30º município do país em empresas ativas e o 20º em indústrias, como mostra a lista de indústrias em Contagem: polo fabril e, ao mesmo tempo, praça de condomínio mais densa que a média de Minas.
Com 18,1 prédios por gestora local, o condomínio é a primeira ligação; a administradora entra como atalho onde existe.
Portaria, limpeza e manutenção de elevadores são contratos contínuos, renovados pelo síndico. Com 1.669 condomínios, a prospecção é de volume, prédio a prédio; as gestoras de Contagem e da capital servem de atalho para carteiras inteiras.
Segurança eletrônica, portaria remota, fibra e energia solar exigem visita técnica. A agenda rende mais no Eldorado e no Novo Eldorado, com 365 CNPJs; no resto da cidade, o telefone abre a conversa.
O seguro da edificação é obrigatório por lei, e cobrança garantida, banco e contabilidade disputam a mesma assinatura. Onde não há gestora, o síndico morador cuida da inadimplência: a proposta precisa caber na rotina dele.
Quem oferece gestão concorre com 92 administradoras locais, com as da capital e com o síndico morador. A brecha é o condomínio recém-instituído: o segmento ganhou 26 CNPJs em 12 meses, 2,2 por mês.
As 23 informações por empresa saem em CSV compatível com Excel. Três campos fazem a triagem: o CNAE separa prédio de gestora, o bairro define a rota e a data de abertura isola o CNPJ recente. O segmento ganhou 26 em 12 meses, 1,5% do estoque, menos que Juiz de Fora (2,6%) e São Paulo (7,1%): em Contagem, a venda típica é a troca de fornecedor em prédio que já funciona.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Exemplo Eldorado | 21.***.***/0001-63 | 8112-5/00 | (31) *****-4471 | si****@***ld.com.br |
| Administradora Modelo Cabral Ltda | 37.***.***/0001-15 | 6822-6/00 | (31) *****-8204 | ad****@***cb.com.br |
| Condomínio Residencial Demo Novo Eldorado | 08.***.***/0001-94 | 8112-5/00 | (31) *****-3358 | co****@***ne.com.br |
| Gestão Predial Teste Riacho das Pedras Ltda | 45.***.***/0001-02 | 6822-6/00 | (31) *****-6917 | ge****@***rp.com.br |
Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
Planos com pagamento único a partir de R$ 97.
A base LeadJet, edição de outubro de 2026, registra 1.761 CNPJs ativos em Contagem (MG): 1.669 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 92 administradoras e gestoras de imóveis (CNAE 6822-6/00). São 18,1 prédios para cada administradora, razão acima da de Belo Horizonte (15,4) e da nacional (4,1). A cidade responde por 6,7% do segmento em Minas Gerais e por 1,08% no Brasil.
O Eldorado lidera, com 215 CNPJs, seguido do Novo Eldorado (150), do Cabral (113) e do Inconfidentes (77). Os dez maiores bairros somam 935 registros, 53,1% do total; os outros 826 estão espalhados pelo município. O Centro, com 40 CNPJs, não entra entre os dez. No painel de assinantes, o filtro de bairro permite baixar só o Eldorado, por exemplo, ou a cidade inteira.
Nem sempre. O responsável que aparece no cadastro do CNPJ costuma ser o síndico ou a administradora, mas o síndico é eleito em assembleia e pode mudar a cada mandato, então o nome registrado pode estar desatualizado: confirme no primeiro contato. A lista entrega o caminho até ele: razão social do condomínio, endereço com bairro e telefone e e-mail do sócio ou responsável. Em Contagem, esse caminho é mais curto que em São Paulo ou mesmo em Belo Horizonte, porque há menos gestoras no meio: são 18,1 prédios para cada uma.
A base não registra quem administra cada prédio, então a razão de 18,1 condomínios por gestora (1.669 ÷ 92) admite duas leituras, que convivem: prédios que se administram com síndico morador e prédios atendidos por gestoras com endereço em outra cidade, como as 671 de Belo Horizonte, do outro lado da divisa. Para quem vende, o efeito é o mesmo: a lista de prédios é o canal principal, e a de gestoras, somada à da capital, é o atalho para carteiras inteiras.
A base LeadJet é refeita todo mês a partir de fontes públicas oficiais, e cada edição recalcula os números de Contagem: entra o CNPJ aberto no período, sai o que deixou de estar ativo. Nos últimos 12 meses, o segmento ganhou 26 CNPJs na cidade, 2,2 por mês. A exportação sai em CSV compatível com Excel, com 23 informações por empresa e layouts prontos para HubSpot, Pipedrive e Zoho; o pagamento é único, sem mensalidade.
Entram os CNPJs com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 e endereço em Contagem, na base LeadJet de outubro de 2026, feita a partir de fontes públicas oficiais. Cada CNPJ conta na cidade do próprio endereço: a administradora de Belo Horizonte que atende prédios em Contagem aparece na lista da capital. Condomínio horizontal inscrito no 8112-5/00 conta como prédio; ficam de fora o prédio sem CNPJ e o loteamento organizado como associação de moradores, que costuma usar outro CNAE. A razão é a divisão simples entre os dois totais (1.669 ÷ 92).
Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).