Foco em Guarulhos
Só imobiliárias do município, sem ruído de outras cidades.
Imobiliárias em Guarulhos (SP) · 2026
Lista de imobiliárias em Guarulhos (SP): empresas ativas com CNPJ e telefone
Em Guarulhos, as imobiliárias ativas se espalham por dezenas de bairros: Centro, Macedo e Vila Augusta puxam as contagens, mas nenhum bairro domina o mercado. Filtre por bairro e porte e baixe os contatos com CNPJ, telefone e e-mail comercial, prontos para prospecção. Pagamento único, sem mensalidade.
596imobiliárias ativas em Guarulhos
11,9%abertas nos últimos 12 meses
Sem mensalidadepagamento único, quantas listas quiser
Guarulhos tem 596 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 0,5% das 110.226 do Brasil. 77,0% são microempresas e 69,6% optam pelo Simples Nacional. Para prospectar, você filtra por bairro e porte e baixa a lista com CNPJ, telefone e e-mail comercial das imobiliárias de Guarulhos.
O mercado de Guarulhos
O que é uma lista de imobiliárias em Guarulhos (e quem usa)
Uma lista de imobiliárias em Guarulhos reúne as empresas de corretagem ativas do município — CNPJ, endereço, telefone e e-mail comercial — para quem vende justamente a elas: portais e software imobiliário, construtoras, incorporadoras e prestadores de serviço. Em vez de uma base nacional genérica, você trabalha só a praça de Guarulhos.
O que muda a prospecção é como esse mercado se distribui. Em Guarulhos ele é pulverizado: o Centro puxa as contagens, mas divide espaço com Macedo, Vila Augusta e uma série de jardins (Flor da Montanha, Santa Mena, Vila Galvão), sem bairro dominante. A quase totalidade atua em compra e venda, e a locação é um nicho à parte, com pouco mais de 90 imobiliárias (CNAE 6821-8/02). Por ser atividade constituída, o MEI é praticamente inexistente — você fala com empresas formais, com CNPJ e equipe.
Quase nenhum MEI
Imobiliárias é atividade constituída: 77,0% são microempresas e você fala com empresas formais.
Filtre por bairro e porte
Refine 596 empresas até o recorte do seu cliente ideal.
Empresas ativas
Só CNPJs em operação, de fontes públicas oficiais.
Dados reais da base LeadJet
Quantas imobiliárias ativas existem em Guarulhos
Números das imobiliárias com situação cadastral ativa em Guarulhos/SP, na base própria da LeadJet, de fontes públicas oficiais.
596imobiliárias ativas
77,0%são microempresas
11,9%abertas em 12 meses
69,6%no Simples Nacional
Leitura para o comercial: Como imobiliárias é atividade constituída, o MEI é mínimo (0,0%): você fala com empresas formais, com CNPJ e equipe.
Guarulhos no mapa
Guarulhos no mapa nacional de imobiliárias
Com 596 imobiliárias ativas, Guarulhos representa cerca de 0,5% das 110.226 do Brasil. Se a sua operação vai além do município, veja a lista de imobiliárias no Brasil ou todas as empresas em Guarulhos para cruzar outros segmentos na mesma cidade.
Passo a passo
Como baixar a lista de imobiliárias em Guarulhos
Quatro passos para sair de “596 empresas” para uma lista do tamanho certo.
- Selecione Guarulhos e a atividadeEscolha o município de Guarulhos e o CNAE de imobiliárias (6821-8/01).
- Filtre por bairro e porteRefine por bairro, porte e Simples Nacional.
- Confira a prévia e a contagemVeja quantas imobiliárias o filtro retorna em Guarulhos.
- Baixe e exporte para o CRMCSV ou layout de HubSpot, Pipedrive e Zoho, com CNPJ, telefone e e-mail.
Baixe a lista de imobiliárias de Guarulhos
Filtre por bairro e porte e baixe os contatos para prospectar hoje.
Como vem a lista
O que você baixa na lista de imobiliárias de Guarulhos
Campos prontos para a abordagem. Abaixo, uma amostra com os contatos mascarados por compliance — na lista comprada eles vêm completos.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Cidade/UF | Telefone | |
|---|---|---|---|---|---|
| Imobiliária Exemplo Ltda | 12.***.***/0001-90 | 6821-8/01 | Guarulhos/SP | (11) *****-1183 | co****@***o.com.br |
| Imóveis Modelo ME | 23.***.***/0001-04 | 6821-8/01 | Guarulhos/SP | (11) *****-2274 | at****@***a.com.br |
| Corretora de Imóveis Demo Ltda | 34.***.***/0001-77 | 6821-8/01 | Guarulhos/SP | (11) *****-9051 | co****@***i.com.br |
| Negócios Imobiliários Teste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6821-8/01 | Guarulhos/SP | (11) *****-3320 | fa****@***e.com.br |
A lista LeadJet (CSV padrão) traz 22 campos por empresa: CNPJ, Razão Social, Nome Fantasia, Tipo de Estabelecimento, Porte, MEI, Simples Nacional, Data de Abertura, Capital Social, CNAE Principal, Setor, Descrição CNAE, CNAEs Secundários, Natureza Jurídica, Endereço, Bairro, Cidade, UF, CEP, E-mail, Telefone 1 e Telefone 2. Há ainda layouts prontos de HubSpot (18 campos), Pipedrive (17) e Zoho (19). Compliance: dados de fontes públicas oficiais, exibidos mascarados (somente front-end); abordagem comercial e responsável.
Libere a lista de Guarulhos completa
Filtre por bairro e porte, veja a contagem e baixe os contatos.
Por atividade (CNAE)
Qual CNAE compõe a lista de imobiliárias
As imobiliárias de Guarulhos estão classificadas no CNAE 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis). Em vez de prospectar a cidade inteira em bloco, parta do bairro e do porte mais aderentes à sua oferta. Veja como filtrar empresas por CNAE e monte a lista de empresas para prospecção.
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Mapa por bairro
O mapa das imobiliárias de Guarulhos por bairro
Guarulhos não tem um único “bairro das imobiliárias”: o mercado é pulverizado. O Centro aparece na ponta, mas com folga pequena para os vizinhos — Macedo e Vila Augusta vêm logo atrás, e a contagem se dilui por Jardim Flor da Montanha, Jardim Santa Mena, Gopouva e as duas Vila Galvão. Somados, os três primeiros bairros reúnem 76 imobiliárias ativas e, ainda assim, cobrem só uma fração do município.
Para o time comercial, a leitura é direta: não dá para “ganhar Guarulhos” fechando um ou dois bairros. Uma abordagem por região precisa varrer o eixo Centro–Macedo–Vila Augusta e, na sequência, os jardins do entorno, onde aparecem as aberturas mais recentes (Vila Rosália, Ponte Grande, Jardim Flor do Campo). Como praticamente todas as empresas atuam em compra e venda e a corretagem de locação é minoritária — pouco mais de 90 CNPJs —, o caminho mais eficiente é segmentar por bairro e porte antes de exportar, em vez de tratar a cidade como um bloco único.
| Bairro | Empresas ativas |
|---|---|
| Centro | 34 |
| Macedo | 23 |
| Vila Augusta | 19 |
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes sobre imobiliárias em Guarulhos
Quantas imobiliárias ativas existem em Guarulhos?
Segundo a base LeadJet, de fontes públicas oficiais, Guarulhos tem 596 imobiliárias ativas em 2026 — cerca de 0,5% das 110.226 do Brasil. Desse total, 71 (11,9%) foram abertas nos últimos 12 meses.
Como baixar a lista de imobiliárias de Guarulhos com telefone e e-mail?
Na LeadJet você seleciona Guarulhos, filtra por bairro e porte, confere a prévia e baixa a lista com CNPJ, razão social, endereço, telefone e e-mail comercial em CSV ou layout de CRM. O pagamento é único, sem mensalidade — exporte quantas listas quiser dentro da cota do plano.
Quais dados vêm na exportação?
A exportação traz 22 campos por empresa: CNPJ, razão social, nome fantasia, porte, Simples Nacional, data de abertura, capital social, CNAE, setor, endereço, bairro, cidade, UF, CEP, e-mail e telefones. Há ainda layouts prontos para HubSpot, Pipedrive e Zoho.
É legal usar a lista de imobiliárias de Guarulhos? E a LGPD?
Dados cadastrais de empresas (CNPJ, razão social, CNAE, endereço e contato comercial) vêm de fontes públicas oficiais e podem ser usados para prospecção B2B com finalidade comercial legítima. A LeadJet exibe contatos mascarados na página e orienta uma abordagem responsável.
Quanto custa a lista de imobiliárias de Guarulhos?
Na LeadJet o pagamento é único, sem mensalidade nem créditos — você exporta quantas listas quiser dentro da cota. Você filtra imobiliárias ativas em Guarulhos por bairro e porte, vê a contagem e baixa a lista completa do recorte.
Por que o número de imobiliárias de Guarulhos difere de outros sites?
Porque cada site conta de um jeito: alguns somam o total histórico de CNPJs, incluindo empresas baixadas e inaptas, o que infla o número. A LeadJet trabalha com 596 imobiliárias com situação cadastral ativa em Guarulhos — a base que serve para prospecção.
Posso filtrar imobiliárias de Guarulhos por bairro?
Sim. Você refina por bairro, porte, Simples Nacional, MEI e data de abertura antes de exportar. Em Guarulhos, os bairros com mais imobiliárias ativas são Centro (34), Macedo (23) e Vila Augusta (19) — e você monta a lista exata da sua área de atuação.
Conclusão
Conclusão
Guarulhos é um mercado de imobiliárias pulverizado: o Centro lidera, mas Macedo, Vila Augusta e os jardins do entorno dividem o bolo, sem nenhum bairro dominante. Comece pelo eixo mais aderente à sua oferta, priorize compra e venda e acompanhe as aberturas recentes; baixe um lote, meça a resposta e expanda.
Para avançar, veja a lista de imobiliárias no Brasil, todas as empresas em Guarulhos e segmente por empresas por CNAE.
Baixe sua lista de imobiliárias em Guarulhos
Filtre empresas ativas por bairro, porte e data de abertura — com os contatos para prospectar.