Serviços prediais
Portaria, limpeza, dedetização, manutenção e elevadores: contrato que se renova, vendido aos 663 CNPJs sem distinção de lado.
Lista por cidade · Maceió/AL
Lista de condomínios em Maceió
A lista de condomínios em Maceió da Leadjet reúne 663 CNPJs de condomínios e administradoras, com contato. Maceió não tem um bairro líder em condomínios: tem um par. Jatiúca (143 CNPJs) e Ponta Verde (129) estão separados por 10,9% e somam 272 dos 663 registros da cidade — mais do que os outros oito bairros da tabela somados, que dão 213. Do segundo para o terceiro o mercado despenca: o Farol tem 38, menos de um terço de Ponta Verde, e daí para baixo nenhum bairro se impõe. Quem prospecta aqui não escolhe um bairro para começar; trabalha dois, vizinhos na orla, e depois enfrenta uma cidade sem terceiro polo.
663condomínios e administradoras ativos
76%do que Alagoas registra nos dois CNAEs
Jatiúcabairro com mais condomínios (143)
Em Maceió, o topo do mercado de condomínios é um empate, não uma liderança: Jatiúca registra 143 CNPJs ativos e Ponta Verde, 129 — 10,9% de diferença —, e o par sozinho responde por 272 dos 663 da cidade. Do terceiro em diante ninguém encosta: o Farol tem 38, e Jatiúca, Ponta Verde e Farol juntos concentram 46,8% do total. No total são 663 empresas ativas na edição de outubro/2026 da base Leadjet: 506 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 157 administradoras (CNAE 6822-6/00), ou 3,2 prédios por administradora. Esses 663 CNPJs equivalem a 76% de tudo o que Alagoas registra nos dois CNAEs. Os 663 registros trazem, cada um, 23 informações por empresa — com telefone e e-mail do sócio/responsável — e saem em CSV compatível com Excel; a contagem por bairro e CNAE é conferida no painel de assinantes.
Para que serve
Em Maceió dá para falar com o mercado inteiro — e é isso que a lista resolve
Condomínios e administradoras somam 0,73% das 91.158 empresas ativas da cidade — quem sai batendo em porta de rua não encontra esse público por acaso. Mas 663 é um número que um time pequeno consegue esgotar: aqui você não trabalha uma amostra da cidade, trabalha a cidade.
Energia, clima e telecom
Solar, climatização, internet e segurança eletrônica fecham prédio a prédio — o endereço com bairro decide a ordem das visitas.
Seguros e financeiro
Em Maceió, o público de seguro condominial e de garantia de inadimplência cabe em 157 CNPJs — as gestoras do 6822-6/00, que atendem quase todo o estado.
Quem quer administrar
São 506 prédios com CNPJ próprio para 157 gestoras: sobra espaço para quem trabalha com gestão condominial e sindicatura profissional.
O que aparece em cada uma das 663 linhas
São 23 informações por empresa: razão social, CNPJ, CNAE, endereço com bairro, telefone e e-mail, porte e data de abertura, entre outras. Em Maceió a informação que mais rende é o bairro — é ela que separa o par do topo do resto da cidade. Abaixo, o formato; CNPJ e contatos aparecem mascarados só para ilustrar.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Exemplo I | 12.***.***/0001-90 | 8112-5/00 | (82) *****-1183 | co****@***io.com.br |
| Administradora Modelo Ltda | 23.***.***/0001-04 | 6822-6/00 | (82) *****-2274 | at****@***ra.com.br |
| Condomínio Residencial Demonstração | 34.***.***/0001-77 | 8112-5/00 | (82) *****-9051 | ad****@***al.com.br |
| Gestão Predial Amostra Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6822-6/00 | (82) *****-3320 | ge****@***il.com.br |
Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
Condomínios em Maceió por bairro
Maceió tem dois bairros no topo e nenhum terceiro para disputar
Os dez bairros abaixo somam 485 dos 663 CNPJs da cidade. O que eles desenham não é uma curva suave: são dois picos colados e, logo depois, um platô.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Jatiúca | 143 |
| Ponta Verde | 129 |
| Farol | 38 |
| Cidade Universitária | 32 |
| Serraria | 29 |
| Gruta de Lourdes | 28 |
| Mangabeiras | 26 |
| Antares | 23 |
| Cruz das Almas | 20 |
| Poço | 17 |
A leitura é rápida. Jatiúca (143) e Ponta Verde (129) ocupam o topo praticamente empatados — Jatiúca tem 10,9% a mais que o segundo colocado — e somam 272 CNPJs (143 + 129), mais do que os outros oito bairros da tabela juntos, que dão 213 (38 + 32 + 29 + 28 + 26 + 23 + 20 + 15). Do segundo para o terceiro não há um passo, há um degrau: o Farol tem 38, nem um terço dos 129 de Ponta Verde. E o degrau não abre uma escada — do terceiro ao décimo colocado todos cabem entre 38 e 15, faixa estreita em que nenhum bairro se impõe sobre o vizinho. Jatiúca, Ponta Verde e Farol somados dão 46,8% da cidade; a metade restante está pulverizada, tanto que os 178 CNPJs fora do top 10 (663 − 485) já pesam mais que qualquer bairro que não seja o par do topo.
Passado esse par, a cidade se abre e a rota muda de natureza. Jatiúca e Ponta Verde são vizinhos de orla e se percorrem a pé; Cidade Universitária (32), Serraria (29), Antares (23) e Tabuleiro do Martins (15) ficam na parte alta, longe da praia e distantes entre si — somados dão 99 CNPJs (32 + 29 + 23 + 15), pouco mais de um terço do que o par entrega sozinho. Entre um extremo e outro fica a faixa do meio: Farol (38), Gruta de Lourdes (28) e Mangabeiras (26), mais 92 CNPJs (38 + 28 + 26) que não cabem em nenhuma das duas agendas. São listas com lógicas de visita diferentes: uma se faz a pé, as outras são deslocamento de carro. Quem quiser respeitar essa divisão monta mais de uma seleção no painel de assinantes: o filtro de bairro abre assim que Maceió é escolhida, e o par do topo pode sair separado do resto.
Quem decide
A porta de entrada em Maceió muda conforme o que você vende
São duas listas dentro de uma, e aqui nenhuma das duas cobre a cidade sozinha.
506 condomínios prediais aparecem no cadastro com CNPJ, orçamento e assembleia próprios; ao lado deles, 157 administradoras concentram a rotina de mais de um prédio por vez. Essas 157 são 23,7% do total local, o que dá 3,2 prédios para cada uma — abaixo dos 4,1 do país (130.757 prédios divididos por 31.873 administradoras), ou seja, gestão um pouco mais terceirizada que a média brasileira.
Só que "um pouco" é a palavra certa. Belo Horizonte opera com 15,4 prédios por administradora, retrato de uma cidade que se autogere; Fortaleza, com 1,4, quase um para um; São Paulo, o maior mercado do país com 17.617 CNPJs, com 2,5. Maceió fica no meio dessa escala, e o meio tem uma consequência incômoda: não existe atalho. Onde a razão é baixa, bastam as gestoras; onde é altíssima, basta o prédio. Com 3,2, cada caminho entrega parte do mercado e nenhum entrega o todo.
Na prática, a divisão é por tipo de venda. Contrato que se renova sozinho — portaria, limpeza, seguro, software de gestão — costuma ser resolvido pela administradora, e são só 157 interlocutores. Obra, reforma e compra avulsa dependem de aprovação em assembleia, e nesse caso o CNPJ que interessa é o do prédio: um dos 506. Vale medir também o peso da capital: 76% de tudo o que Alagoas registra nesses dois CNAEs está em Maceió — essas 157 administradoras são praticamente as do mercado alagoano inteiro. No mapa nacional, porém, a cidade é modesta: 0,41% dos 162.630 CNPJs do segmento no Brasil.
- Abra o painel da LeadjetEscolha o plano e monte a primeira seleção.
- Selecione Maceió/AL e decida o ladoO botão acima já chega com os dois CNAEs marcados: 8112-5/00 para os 506 prédios, 6822-6/00 para as 157 gestoras. Desmarque um se quiser só um lado.
- Separe o par do topo do resto da cidadeJatiúca e Ponta Verde entregam 272 dos 663 CNPJs a pé; Farol, Gruta de Lourdes e Mangabeiras formam a faixa do meio, e Cidade Universitária, Serraria, Antares e Tabuleiro do Martins pedem outra agenda na parte alta.
- Exporte com os contatosCSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho. Pagamento único, sem mensalidade — e quantas listas quiser dentro da cota.
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Perguntas sobre a lista de condomínios em Maceió
Quatro dúvidas que aparecem sempre que o assunto é condomínio em Maceió
Quantos condomínios e administradoras existem em Maceió?
Na edição de outubro de 2026 da base Leadjet são 663 CNPJs ativos em Maceió (AL): 506 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 157 administradoras e gestoras de propriedade (CNAE 6822-6/00). Isso equivale a 76% de tudo o que Alagoas registra nesses dois CNAEs e a 0,41% dos 162.630 do Brasil.
Por qual bairro de Maceió começar a prospecção?
Por dois, não por um. Jatiúca (143 CNPJs) e Ponta Verde (129) estão separados por 10,9% e somam 272 dos 663 CNPJs da cidade, mais do que os outros oito bairros da tabela juntos, que dão 213. Do segundo para o terceiro há um degrau: o Farol tem 38, menos de um terço de Ponta Verde, e do terceiro ao décimo colocado todos ficam entre 38 e 15, ou seja, depois do par nenhum bairro se destaca. Comece por Jatiúca e Ponta Verde, que são vizinhos na orla; em seguida escolha entre a faixa do meio (Farol, Gruta de Lourdes, Mangabeiras) e a parte alta (Cidade Universitária, Serraria, Antares e Tabuleiro do Martins), que pedem deslocamento.
Em Maceió, procuro o condomínio ou a administradora?
Os dois, em ordens diferentes. Em Maceió há 3,2 condomínios prediais para cada administradora, e as administradoras são 23,7% dos CNPJs locais — um pouco mais terceirizado que o país, com 4,2. Portaria, limpeza, seguro e software de gestão costumam ser tratados pela administradora, e são só 157 interlocutores para cobrir a cidade inteira. Já obra, reforma e compra avulsa passam por assembleia, e aí o CNPJ que interessa é o do prédio: um dos 506.
Procurei por lista de síndicos de Maceió. É isso que o arquivo traz?
Nem sempre, e vale ser claro: o cadastro do CNPJ traz um responsável, que costuma ser o síndico ou a administradora, mas o síndico é eleito em assembleia e pode mudar a cada mandato, então o nome registrado pode estar desatualizado. Quem procura lista de síndicos precisa, na prática, do contato do condomínio — razão social, endereço com bairro, telefone e e-mail —, que é o que vem no arquivo, entre as 23 informações por empresa. A exportação é em CSV compatível com Excel, com pagamento único e sem mensalidade.
O que foi contado (e o que não foi) para chegar a estes números de Maceió
Foi contada uma coisa só: empresas com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00, com endereço em Maceió/AL, na base Leadjet, edição de outubro de 2026. Daí saem os 663 CNPJs, a divisão entre 506 prédios e 157 administradoras, a distribuição por bairro e o peso de 0,73% sobre as 91.158 empresas ativas da cidade. Ficaram de fora condomínios sem CNPJ próprio e qualquer registro fora desses dois códigos — e o responsável que consta do cadastro, em geral o síndico ou a administradora, pode estar desatualizado, porque o síndico muda a cada mandato. Os números de Belo Horizonte, Fortaleza, São Paulo e do Brasil (130.757 prediais e 31.873 administradoras) citados aqui para comparação saem da mesma edição e foram contados do mesmo jeito.
Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).
Lista nacional de condomínios
Empresas em Maceió
Empresas abertas em Maceió
Lista de e-mails de empresas
Lista de empresas por cidade
Condomínios em Manaus
Condomínios em Natal
Imobiliárias em Maceió
Transportadoras em Maceió
Contabilidades em Maceió
Condomínios em Aracaju
Condomínios em Lauro de Freitas
Condomínios em Feira de Santana
Condomínios em Teresina
Critério dos totais: as contagens desta página somam as empresas com situação cadastral ativa e telefone e e-mail na base Leadjet, edição de outubro de 2026 (21.507.671 no total nacional da base); o Brasil tem mais CNPJs ativos do que isso e muito mais já registrados no histórico.