Serviços prediais
Portaria, limpeza, elevadores e jardinagem são contratos contínuos, fechados por indicação. As 69 gestoras abrem algumas portas; o volume está nos 513 condomínios, e a conversa com o síndico começa junto.
Lista por cidade · Chapecó/SC
Lista de condomínios em Chapecó
A lista de condomínios em Chapecó da LeadJet reúne 582 CNPJs de condomínios e administradoras, com telefone e e-mail do sócio ou responsável. A conta que guia a prospecção: 7,4 condomínios para cada administradora (513 ÷ 69), perto dos 7,7 de Joinville e longe dos 3,1 de Blumenau. Na capital do oeste catarinense, a venda depende mais do contato direto com o condomínio. No estado, a cidade tem 4,0% do segmento.
582condomínios e administradoras ativos
33novos CNPJs nos últimos 12 meses
Centrobairro líder, com 151 CNPJs
Condomínios em Chapecó: estrutura do mercado
7,4 prédios por administradora: em Chapecó, os condomínios são 88,1% da lista
Chapecó tem 7,4 condomínios prediais para cada administradora: 513 prédios e 69 gestoras, 582 CNPJs ativos. A contagem, da base LeadJet de outubro/2026, soma os CNAEs 8112-5/00 (condomínios prediais) e 6822-6/00 (gestão e administração da propriedade imobiliária). A razão supera a do país, de 4,1, e fica abaixo dos 13,5 de Caxias do Sul. Ela não mostra quantos prédios cada gestora atende, mas indica que a lista de prédios faz a maior parte do trabalho.
A razão oscila pelo Sul: 2,5 em Curitiba, 6,2 em Porto Alegre, 13,5 em Caxias do Sul. Santa Catarina tem os dois desenhos: Blumenau (3,1) fica abaixo da média do país, e Chapecó, acima dela, ao lado de Joinville (7,7). Como parte dos prédios costuma se administrar sozinha, a prospecção que para nas 69 gestoras não chega a eles. A porta de entrada, aqui, é o síndico.
No arquivo, as duas listas têm tamanhos muito diferentes. A das gestoras é curta: 69 CNPJs, 11,9% do total. O porte entrega quem são: 43 CNPJs têm porte de micro ou pequena empresa, coisa que condomínio não tem, e nesses escritórios quem atende costuma ser o sócio. A dos prédios é a que dá escala: 513 condomínios, cada um com razão social, bairro, telefone e e-mail próprios, em que a compra passa pelo síndico, pelo conselho e, nos contratos maiores, pela assembleia.
Condomínios em Chapecó por bairro
Centro reúne 25,9% dos CNPJs do segmento em Chapecó
O Centro lidera com folga: 151 CNPJs, 3,0 vezes os 51 do segundo colocado, Presidente Médici, e mais que o segundo e o terceiro somados (98). Do segundo ao quinto lugar, quatro bairros andam juntos, entre 38 e 51 CNPJs cada.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Centro | 151 |
| Presidente Médici | 51 |
| São Cristóvão | 47 |
| Jardim Itália | 44 |
| Efapi | 38 |
| Passo dos Fortes | 27 |
| Santa Maria | 26 |
| Maria Goretti | 25 |
| Universitário | 22 |
| Paraíso | 17 |
A tabela desenha um pico, um pelotão e uma cauda. Os quatro bairros do pelotão somam 180 CNPJs, 30,9% da cidade; entre eles está o Efapi, bairro que leva o nome da feira agropecuária e industrial de Chapecó. Do quinto para o sexto lugar, a curva desce 11 CNPJs e segue descendo até o décimo, com 17. Os dez maiores somam 448 CNPJs, 77,0% do total, contra 64,3% em Joinville e 40,9% em Caxias do Sul; os outros 134 estão em bairros com no máximo 17 registros cada.
Para a visita, Chapecó é cidade fácil: o Centro e os quatro bairros seguintes somam 331 CNPJs, 56,9% da cidade, e cabem numa mesma semana de rua. No painel de assinantes, o filtro de bairro aceita uma grafia por vez; confira as variantes do nome antes de exportar. Do sexto colocado em diante, o bairro só ordena a fila de telefone e e-mail.
Condomínios em Chapecó e no estado
Chapecó no mapa: 4,0% do segmento catarinense e 0,36% do brasileiro
Em número de CNPJs, Chapecó fica atrás da capital, de Joinville e de Caxias do Sul; no ritmo de abertura, passa à frente de Joinville e de Caxias.
Os 582 CNPJs de Chapecó são 4,0% dos 14.385 de Santa Catarina e 0,36% dos 162.630 do Brasil, que somam 130.757 condomínios prediais e 31.873 administradoras. A capital, Florianópolis, tem 1.594, 2,7 vezes o total chapecoense; Joinville tem 1.387. Fora do estado, a comparação natural é Caxias do Sul, 15º município do país em indústrias ativas: 1.523 CNPJs no segmento e 13,5 prédios por gestora. Em ritmo, Chapecó leva vantagem: o segmento ganhou 33 CNPJs em 12 meses, 5,7% do estoque, contra 3,5% em Joinville e 1,6% em Caxias.
Os 582 CNPJs são 1,31% das 44.461 empresas ativas de Chapecó, fatia no patamar da de Joinville (1,30%), acima da do estado (1,19%) e da do país (0,76% das 21.507.671 empresas ativas do Brasil) e abaixo da de Caxias do Sul (2,11%). Numa economia puxada pela agroindústria, que a lista de indústrias em Chapecó ajuda a dimensionar, o condomínio já pesa no cadastro tanto quanto nas maiores cidades do estado.
Como usar a lista de condomínios em Chapecó
Como dividir o esforço entre prédios e gestoras em Chapecó
Em Chapecó, a primeira ligação depende do que se vende.
Energia e telecom
Segurança eletrônica, portaria remota, fibra e energia solar pedem vistoria antes da proposta. Em Chapecó, a rota é compacta: o Centro tem 151 CNPJs, 25,9% da cidade, e os quatro bairros seguintes somam outros 180.
Seguros e financeiro
Seguro da edificação é obrigação legal do condomínio, e garantidoras de receita, bancos e cooperativas de crédito, fortes no oeste catarinense, disputam a assinatura. Com 7,4 prédios por gestora, a proposta chega mais vezes direto ao síndico e ao conselho.
Sindicatura profissional
Quem vende gestão encontra 69 administradoras instaladas para 513 prédios. A porta é o condomínio novo: o segmento ganhou 33 CNPJs em 12 meses, 2,8 por mês, e o prédio recém-entregue precisa de síndico e, muitas vezes, de gestora.
As 23 informações e as duas que mais pesam em Chapecó
As 23 informações por empresa saem em CSV compatível com Excel. Em Chapecó, duas pesam mais: o CNAE, que separa as 69 gestoras dos 513 prédios antes da primeira ligação, e a data de abertura, que isola os 33 CNPJs abertos nos últimos 12 meses, muitas vezes ainda sem fornecedor fixo. O bairro vem logo atrás, para montar a rota do Centro.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Exemplo Centro | 26.***.***/0001-38 | 8112-5/00 | (49) *****-4471 | ad****@***ce.com.br |
| Administradora Modelo Presidente Médici Ltda | 39.***.***/0001-02 | 6822-6/00 | (49) *****-8136 | co****@***pm.com.br |
| Condomínio Residencial Demo Jardim Itália | 14.***.***/0001-85 | 8112-5/00 | (49) *****-2957 | si****@***ji.com.br |
| Gestão Predial Teste Efapi Ltda | 52.***.***/0001-61 | 6822-6/00 | (49) *****-6620 | ge****@***ef.com.br |
Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
Quatro passos para montar a seleção de Chapecó
- Entre no painel de assinantesEscolha o plano e abra a tela de filtros.
- Marque Chapecó/SC e os dois CNAEs8112-5/00 para os prédios e 6822-6/00 para as gestoras — o botão desta página já deixa tudo preenchido.
- Dê o peso maior aos prédiosO 8112-5/00 traz os 513 condomínios, 88,1% do arquivo; o 6822-6/00, as 69 gestoras, que cabem na primeira semana.
- Feche pelo bairro e exporteRota de rua: o Centro e os quatro bairros seguintes; o resto, por telefone e e-mail. Sai em CSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho, com pagamento único, sem mensalidade.
Os 513 prédios e as 69 gestoras de Chapecó, com contato
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Perguntas sobre a lista de condomínios em Chapecó
O que quem prospecta em Chapecó pergunta primeiro
Quantos condomínios e administradoras existem em Chapecó?
A base LeadJet, edição de outubro de 2026, registra 582 CNPJs ativos em Chapecó (SC): 513 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 69 administradoras e gestoras de imóveis (CNAE 6822-6/00). São 7,4 prédios para cada administradora, razão acima da do país (4,1) e próxima da de Joinville (7,7). A cidade responde por 4,0% do segmento em Santa Catarina e por 0,36% no Brasil, e ganhou 33 CNPJs nos últimos 12 meses.
Quais bairros de Chapecó têm mais condomínios?
O Centro lidera, com 151 CNPJs, 25,9% da cidade. Atrás dele vêm quatro bairros com totais próximos, entre 38 e 51 CNPJs cada: Presidente Médici, São Cristóvão, Jardim Itália e Efapi. Os dez maiores bairros reúnem 448 registros, 77,0% do total; os outros 134 se espalham pelo resto do município. No painel de assinantes, o bairro é um filtro opcional, aplicado depois da cidade, e cada grafia registrada aparece como uma opção.
A lista traz o nome do síndico?
Não. O nome do síndico não está no cadastro de CNPJ: ele é eleito em assembleia e muda com o mandato. A lista traz o que leva até ele: o cadastro do condomínio, com razão social e endereço, e o telefone e e-mail do sócio ou responsável pelo CNPJ. Em Chapecó, com 7,4 prédios para cada administradora, contra 3,1 em Blumenau, esse contato direto pesa mais; as 69 gestoras ficam como atalho para os prédios que atendem.
Com que frequência a lista de Chapecó muda e em que formato ela vem?
Todo mês. A base LeadJet é refeita a cada edição a partir de fontes públicas oficiais: entra o CNPJ aberto no período, sai o que deixou de estar ativo, e a contagem de Chapecó acompanha. Nos últimos 12 meses, o segmento ganhou 33 CNPJs na cidade, 2,8 por mês, 5,7% do estoque. O arquivo sai em CSV compatível com Excel, com 23 informações por empresa e layouts para HubSpot, Pipedrive e Zoho; o pagamento é único, sem mensalidade.
Em Chapecó, vale começar pelas administradoras ou pelos prédios?
Pelas duas pontas na mesma semana. As 69 administradoras são poucas o bastante para uma rodada completa de ligações em poucos dias, e um contrato com uma delas pode valer por mais de um prédio. A escala, porém, está nos 513 condomínios: a lista de prédios é 7,4 vezes a de gestoras, contra 3,1 em Blumenau, e parte desses prédios decide sem intermediário. Abra a cadência pelo Centro, que reúne 151 CNPJs.
O que entra e o que fica de fora da contagem de Chapecó
Entram os CNPJs com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 e endereço no município de Chapecó, sede e distritos, na base LeadJet de outubro de 2026, montada a partir de fontes públicas oficiais. O bairro é o do endereço registrado, na grafia que o próprio CNPJ informou, e grafias diferentes viram linhas separadas no filtro. Prédio sem CNPJ não entra, e loteamento fechado organizado como associação de moradores costuma usar outro CNAE. A razão de 7,4 prédios por gestora é a divisão direta entre os dois CNAEs.
Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).