Serviços prediais
Manutenção, portaria, limpeza, jardinagem, dedetização e elevadores vendem contrato recorrente para os 1.737 CNPJs da lista.
Lista por cidade · Goiânia/GO
Lista de condomínios em Goiânia
Goiânia terceiriza a gestão dos seus prédios: são 484 administradoras para 1.253 condomínios, uma para cada 2,6 — proporção mais perto da Fortaleza terceirizada (1,5 prédio por administradora) do que da Belo Horizonte autogerida (15,7). Somados, os dois CNAEs dão 1.737 CNPJs ativos na edição de agosto/2026, e é na administradora que a conversa comercial costuma começar por aqui.
1.737condomínios e administradoras ativos
101novos CNPJs nos últimos 12 meses
Setor Buenobairro com mais condomínios
Goiânia tem 1.737 CNPJs ativos de condomínio ou administradora — 1.253 no CNAE 8112-5/00 (condomínios prediais) e 484 no 6822-6/00 (gestão e administração de imóveis), segundo a base LeadJet de agosto/2026. São 36,9% de tudo o que Goiás registra nesses dois CNAEs, e a fatia de administradoras chega a 27,8% do total local: uma para cada 2,6 prédios, enquanto o país inteiro tem 129.113 prediais para 31.094 administradoras — 4,2 prédios por administradora. Os 1.737 CNPJs trazem 23 informações por empresa, incluindo telefone e e-mail do sócio/responsável, de fontes públicas oficiais e exportáveis em CSV compatível com Excel; a contagem por bairro e por CNAE é conferida no painel de assinantes.
Para que serve
Para que serve uma lista de condomínios de Goiânia
Prédio não compra por impulso: compra contrato recorrente, aprovado em assembleia ou pela administradora que responde pelo dia a dia. A lista serve para chegar ao contato certo — e, em Goiânia, para saber qual dos dois lados atender primeiro.
Energia e telecom
Energia solar, provedores de internet e segurança eletrônica fecham por prédio — o filtro de bairro define a rota comercial.
Seguros e financeiro
Seguro condominial, garantidoras de inadimplência e bancos digitais falam direto com a administradora — os 484 CNPJs do CNAE 6822-6/00.
Gestão condominial
Administradoras e empresas de sindicatura profissional disputam os 1.253 prédios da cidade — e os 101 CNPJs abertos nos últimos 12 meses ainda estão escolhendo fornecedor.
O que chega em cada linha da lista de Goiânia
São 23 informações por empresa: razão social, CNAE, endereço com bairro, telefone e e-mail, porte, data de abertura e mais. A amostra abaixo mostra o formato — o CNPJ e os contatos aparecem de exemplo aqui apenas para ilustrar.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Araguaia Exemplo | 12.***.***/0001-90 | 8112-5/00 | (62) *****-1183 | si****@***io.com.br |
| Administradora Anhanguera Modelo Ltda | 23.***.***/0001-04 | 6822-6/00 | (62) *****-2274 | co****@***ra.com.br |
| Condomínio Residencial Buriti Demo | 34.***.***/0001-77 | 8112-5/00 | (62) *****-9051 | ad****@***al.com.br |
| Gestão Predial Marista Teste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6822-6/00 | (62) *****-3320 | ge****@***il.com.br |
Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
Onde estão
O corredor Bueno–Oeste e os outros bairros de Goiânia
Os 8 bairros abaixo somam 653 dos 1.737 CNPJs ativos da cidade — e dois deles, vizinhos, respondem sozinhos por 300.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Setor Bueno | 169 |
| Setor Oeste | 136 |
| Jardim Goias | 73 |
| Jardim America | 73 |
| Setor Marista | 65 |
| Set Marista | 49 |
| Setor Central | 50 |
| Parque Amazonia | 47 |
A leitura da tabela: o topo é um corredor, não um mapa espalhado. Setor Bueno (169) e Setor Oeste (136) são vizinhos e somam 305 CNPJs — quase 1 em cada 6 condomínios de Goiânia, e 3,5 vezes o Parque Amazônia (47), o 8º colocado. Repare também no Marista: o cadastro registra o bairro em duas grafias, Setor Marista (65) e Set Marista (49). Somadas, são 115 — o que o colocaria em 3º, à frente do Jardim Goiás (73). Na prática, quem prospecta porta a porta fecha a agenda da semana entre Bueno, Oeste e Marista sem sair de um raio curto; e quem filtra por bairro deve marcar as duas grafias do Marista para não deixar 50 prédios de fora. No painel de assinantes, o filtro de bairro fica disponível depois de escolher Goiânia — dá para baixar um bairro por vez ou a cidade inteira.
Quem decide
Quem decide a compra em Goiânia: o prédio ou a administradora
São duas listas dentro de uma. A proporção entre elas muda a ordem das ligações.
De um lado, 1.242 condomínios prediais, cada um com CNPJ próprio, orçamento próprio e assembleia própria. Do outro, 484 administradoras, que respondem pela rotina de vários prédios ao mesmo tempo. A conta local dá uma administradora para cada 2,6 prédios, e as administradoras representam 27,8% de tudo o que a cidade registra nos dois CNAEs — um mercado de porte médio, mas com gestão bastante profissionalizada.
Para dimensionar o que é 2,6: Belo Horizonte tem 15,7 prédios por administradora, ou seja, lá o normal é o condomínio se autogerir. Fortaleza tem 1,5, quase um para um. Goiânia fica do lado terceirizado entre as cidades que mapeamos e longe do país como um todo, onde 129.113 prédios se dividem por 31.094 administradoras — 4,2 por administradora. O caso-limite existe: em 956 municípios brasileiros as administradoras já superam os condomínios prediais, e entre as 27 cidades com lista própria aqui a única nessa situação é Santana de Parnaíba (SP), com 56 administradoras para 45 prédios.
O efeito prático em Goiânia: como cada administradora responde por 2,6 prédios em média, a lista curta de 484 CNPJs cobre a mesma cidade que a lista longa de 1.242. Quem vende contrato recorrente — portaria, limpeza, seguro, software de gestão — costuma começar pela curta. Quem vende obra, reforma, equipamento ou serviço pontual precisa do prédio, porque a decisão volta para a assembleia. E vale lembrar quanto pesa a capital: os 1.737 CNPJs daqui são 36,9% de tudo o que Goiás registra nesses dois CNAEs.
- Abra o painel da LeadJetEscolha o plano e monte o primeiro filtro.
- Selecione Goiânia/GO e decida os dois ladosO CNAE 8112-5/00 traz os 1.253 prédios; o 6822-6/00, as 484 administradoras. O botão acima já deixa os dois marcados.
- Refine por bairro se quiserOs 8 bairros da tabela somam 653 dos 1.737 CNPJs — e o Marista pede as duas grafias do cadastro.
- Exporte com contatosCSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho. Pagamento único, sem mensalidade — baixe quantas listas quiser dentro da cota.
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Perguntas frequentes
Dúvidas de quem procura condomínios em Goiânia
Quantos condomínios existem em Goiânia?
A base LeadJet, edição de agosto de 2026, registra 1.737 CNPJs ativos de condomínios e administradoras em Goiânia (GO): 1.253 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 484 administradoras e gestoras de propriedade (CNAE 6822-6/00).
Procurei por lista de síndicos em Goiânia — é isso que a lista entrega?
Não é bem isso, e vale ser transparente: síndico é eleito em assembleia e não consta de cadastro público de CNPJ. A lista entrega, de cada empresa, razão social, endereço com bairro, telefone e e-mail do condomínio ou da administradora —, que é por onde a conversa começa na prática. Um detalhe do cadastro de Goiânia: o Marista aparece em duas grafias, Setor Marista (65) e Set Marista (49); marque as duas no filtro para alcançar os 115 CNPJs do bairro.
Falar com o condomínio ou com a administradora, em Goiânia?
Depende do que você vende. Contrato recorrente costuma ser resolvido pela administradora, e em Goiânia são 484 delas (CNAE 6822-6/00) para 1.253 condomínios prediais — 1 para cada 2,6 —, então um contato certo abre a porta de mais de um prédio de uma vez. Serviço pontual, obra e reforma voltam para a assembleia do prédio, e aí o alvo é o CNPJ do condomínio. Compram essa lista serviços prediais (portaria, limpeza, manutenção, dedetização, elevadores), energia solar, telecom, seguradoras e empresas de sindicatura profissional.
Com que frequência os dados de Goiânia são atualizados?
A base é atualizada continuamente de forma automática; nos últimos 12 meses, 101 novos CNPJs de condomínio ou administradora foram abertos em Goiânia — ritmo médio de cerca de 8 por mês. Você baixa em CSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho CRM. Pagamento único, sem mensalidade.
Como chegamos aos 1.737 CNPJs de Goiânia
Os números desta página (1.737 condomínios e administradoras, a divisão por bairro e a divisão por CNAE) referem-se às empresas com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 no município de Goiânia/GO, na base LeadJet, edição de agosto de 2026. As comparações com Belo Horizonte, Fortaleza, Santana de Parnaíba e com o total nacional (129.113 condomínios prediais e 31.094 administradoras) usam a mesma edição e o mesmo critério. Os dados da amostra são exemplos ilustrativos e não correspondem a empresas reais.
Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).