Serviços prediais
Manutenção, portaria, limpeza, jardinagem, dedetização e elevadores vendem contratos recorrentes para os 3.240 CNPJs da lista.
Lista por cidade · Brasília/DF
Lista de condomínios em Brasília
O Distrito Federal não tem interior — logo, a lista de condomínios de Brasília já é a lista da unidade federativa inteira. São 2.296 condomínios prediais e 915 administradoras na edição de agosto/2026: 3.240 CNPJs ativos com endereço, telefone e e-mail do canal, filtráveis bairro a bairro, do Plano Piloto às demais regiões administrativas.
3.240condomínios e administradoras ativos
230novos CNPJs nos últimos 12 meses
Asa Nortebairro com mais condomínios
Brasília reúne 3.240 CNPJs ativos de condomínio ou administradora — 2.325 no CNAE 8112-5/00 (condomínios prediais) e 915 no 6822-6/00 (gestão e administração de imóveis), segundo a base LeadJet de agosto/2026. Como o DF é formado por um município só, esse é ao mesmo tempo o número da cidade e o da unidade federativa. E ele carrega uma marca própria: 27,8% da lista são administradoras (915 de 3.240), contra 19,2% no país (31.094 de 160.207) — Brasília delega a gestão dos prédios mais do que a média brasileira. A lista sai com 22 informações por empresa, telefone e e-mail do sócio/responsável e origem em fontes públicas oficiais, em CSV compatível com Excel, com a contagem conferida no painel de assinantes.
Peso no país
Brasília no mapa nacional: 2% dos condomínios do país, sem interior para dividir
Os 3.240 CNPJs daqui equivalem a 2,0% dos 160.207 ativos no Brasil (3.240 ÷ 160.207) — e, como o DF tem um município só, essa fatia é a da cidade e a do estado ao mesmo tempo.
Qualquer outra capital divide o próprio estado com um interior. Brasília não: o Distrito Federal é uma unidade federativa de município único, e por isso os 3.240 CNPJs desta página são, simultaneamente, o total da cidade e o total do DF. Não existe "resto do estado" para onde a cobertura possa crescer — quem trabalha Brasília trabalha 100% da unidade federativa, e nenhuma outra praça do país permite dizer isso.
No Brasil inteiro, a edição de agosto/2026 registra 160.207 CNPJs ativos nos dois CNAEs: 129.113 condomínios prediais e 31.094 administradoras. Brasília responde por 2,0% desse total (3.240 ÷ 160.207) — participação alta para uma praça que não se espalha por uma região metropolitana com dezenas de municípios, mas cabe inteira sob o mesmo governo distrital.
O traço mais revelador, porém, não é o tamanho: é a proporção de gestoras. Aqui, 27,8% da lista são administradoras (915 de 3.240), contra 19,2% no país (31.094 de 160.207). Em prédios por gestora, Brasília fica em 2,6 (2.325 ÷ 915), bem abaixo da média nacional de 4,2 (129.113 ÷ 31.094): é uma cidade de administração terceirizada e pulverizada, muito mais perto de Fortaleza (1,5) do que de Belo Horizonte (15,7), onde a autogestão predomina. O extremo dessa escala fica no eixo Alphaville/Tamboré, em São Paulo, onde a conta chega a se inverter: Barueri tem 200 administradoras para 154 condomínios prediais e a vizinha Santana de Parnaíba, 56 para 45. Por unidade federativa, porém, quem inverte é só Roraima — 53 administradoras para 15 prédios; o DF terceiriza muito, mas não a esse ponto.
Para quem vende, a leitura prática é esta: cada conversa com uma administradora em Brasília alcança, em média, 2,5 prédios (2.325 ÷ 915) — a mesma conversa em Belo Horizonte alcançaria 15,7. O ganho de escala por gestora é pequeno, mas as gestoras são muitas e quase todo prédio da cidade tem uma no meio do caminho. Daí a lista trazer os dois CNAEs juntos: dá para começar pelas 915 administradoras, pelos 2.325 condomínios prediais ou cruzar os dois dentro do mesmo bairro.
Onde estão
Bairros com mais condomínios em Brasília
Do eixo tombado do Plano Piloto aos condomínios horizontais do Park Way: os 8 bairros da tabela reúnem 1.348 dos 3.240 CNPJs ativos — 42,4% da cidade.
| Bairro | CNPJs ativos |
|---|---|
| Asa Norte | 295 |
| Asa Sul | 235 |
| Águas Claras | 204 |
| Park Way | 176 |
| Setor Noroeste | 152 |
| Taguatinga | 102 |
| Gama | 99 |
| Setor Sudoeste | 96 |
A leitura do mapa: Asa Norte lidera com 295 CNPJs — quase o triplo de Taguatinga (102) — e, somada à Asa Sul (235), coloca 530 CNPJs (16,4% da cidade) no eixo tombado do Plano Piloto: quadras contíguas onde uma mesma equipe visita dezenas de prédios no dia. O segundo bloco é o cinturão verticalizado depois do Plano Piloto — Águas Claras (204), Setor Noroeste (152) e Setor Sudoeste (96), que já somam 452 CNPJs. O contraponto é o Park Way (176): região de condomínios horizontais, onde a oferta vencedora troca elevador e portaria presencial por jardinagem, segurança de perímetro e portaria remota.
Somados, os 8 bairros da tabela têm 1.348 CNPJs (42,4% do total); os outros 1.833 (57,6%) estão espalhados pelas demais regiões administrativas — na tabela, Taguatinga (102) e Gama (99) já apontam as duas maiores portas de entrada fora do Plano Piloto. No painel de assinantes, o filtro de bairro fica disponível depois de escolher Brasília — dá para baixar um bairro por vez ou a cidade inteira.
Casos de uso
Quem prospecta condomínios em Brasília
Com 915 administradoras para 2.325 prédios, a cidade tem duas portas de entrada — e o serviço que se vende muda conforme o prédio é vertical ou horizontal.
Energia e telecom
Energia solar, provedores de internet e segurança eletrônica fecham por prédio — o filtro de bairro define a rota comercial.
Seguros e financeiro
Seguro condominial, garantidoras de inadimplência e bancos digitais falam direto com a administradora — os 915 CNPJs do CNAE 6822-6/00.
Sindicatura profissional
Empresas de sindicatura profissional abordam os 2.325 condomínios prediais pelo contato de cada CNPJ — priorize os 230 abertos nos últimos 12 meses.
Conteúdo do arquivo
O que vem em cada linha da lista de Brasília
São 22 informações por empresa: razão social, CNPJ, CNAE principal, endereço com o bairro (que aqui equivale à região administrativa), telefone e e-mail, porte e data de abertura, entre outras.
| Razão social | CNPJ | CNAE | Telefone | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Exemplo Asa Norte | 12.***.***/0001-90 | 8112-5/00 | (61) *****-1183 | at****@***io.com.br |
| Administradora Modelo do Planalto Ltda | 23.***.***/0001-04 | 6822-6/00 | (61) *****-2274 | co****@***ra.com.br |
| Condomínio Demo Águas Claras | 34.***.***/0001-77 | 8112-5/00 | (61) *****-9051 | ad****@***al.com.br |
| Gestão Predial Teste Sudoeste Ltda | 45.***.***/0001-31 | 6822-6/00 | (61) *****-3320 | ge****@***il.com.br |
Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.
O contato de cada linha é o do CNPJ — o telefone e o e-mail que o condomínio ou a administradora registrou. É o canal por onde a portaria, a secretaria e a gestora atendem, e o único que existe em registro público: em Brasília, como em qualquer cidade, quem responde pelo prédio é eleito em assembleia e não consta de cadastro nenhum.
Como montar o filtro de Brasília no painel
- Entre no painel de assinantesEscolha o plano e monte o primeiro filtro.
- Selecione Brasília/DF e os dois CNAEs8112-5/00 (condomínios prediais) e 6822-6/00 (administradoras) — o botão acima já preenche tudo.
- Refine por bairro, se quiserOs 8 bairros da tabela concentram 1.348 dos 3.240 CNPJs.
- Exporte com os contatosCSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho. Pagamento único, sem mensalidade — baixe quantas listas quiser dentro da cota.
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Como os 3.240 CNPJs de Brasília foram contados
O número desta página é o resultado de uma consulta única, sem estimativa nem projeção: CNPJs com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00, com endereço no município de Brasília/DF, na base LeadJet, edição de agosto de 2026. Os dois CNAEs entram juntos porque descrevem os dois lados da mesma negociação — o prédio que contrata (2.325) e a empresa que administra o prédio (915). Como o DF é de município único, essa mesma consulta feita por unidade federativa devolve o mesmo 3.240.
As contagens por bairro seguem o bairro declarado no endereço de cada CNPJ; em Brasília isso corresponde às regiões administrativas e aos setores do Plano Piloto (Asa Norte, Setor Noroeste, Park Way), não a divisões estatísticas. Os dados da amostra são exemplos ilustrativos e não correspondem a empresas reais. Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).
Perguntas frequentes
O que mais perguntam sobre a lista de condomínios de Brasília
Quantos condomínios existem em Brasília?
A base LeadJet, edição de agosto de 2026, registra 3.240 CNPJs ativos de condomínios e administradoras em Brasília (DF): 2.325 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 915 administradoras e gestoras de propriedade (CNAE 6822-6/00).
Falo com o condomínio ou com a administradora em Brasília?
A lista traz o contato registrado em cada CNPJ — o telefone e o e-mail da razão social do condomínio ou da administradora. Não existe, em registro público, o contato pessoal de quem responde pelo prédio: esse cargo é eleito em assembleia. Por isso quem procura uma lista de síndicos encontra na lista o CNPJ da administradora. Em Brasília, o caminho de volume são as 915 administradoras do CNAE 6822-6/00, que reúnem 2,5 prédios cada (2.325 ÷ 915); o caminho de proximidade são os 2.325 condomínios prediais, e aí o bairro define a rota — Asa Norte (295) e Asa Sul (235) somam 530 CNPJs, 16,4% da cidade, em quadras contíguas.
Quem costuma comprar essa lista?
Serviços prediais (manutenção, portaria, limpeza, dedetização), seguradoras, energia solar, telecom e empresas de sindicatura profissional. Em Brasília, o bairro muda a oferta: elevador e portaria presencial rendem mais no miolo vertical — Asa Norte (295), Águas Claras (204) e Setor Noroeste (152) — enquanto no Park Way (176), região de condomínios horizontais, quem fecha contrato é jardinagem, portaria remota e segurança de perímetro.
A lista é atualizada?
Sim. A base é atualizada continuamente de forma automática; nos últimos 12 meses, 230 novos CNPJs de condomínio ou administradora foram abertos em Brasília — o equivalente a 7,2% dos 3.240 ativos hoje. Você baixa em CSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho CRM. Pagamento único, sem mensalidade.