Lista por cidade · Recife/PE

Lista de condomínios em Recife

A lista de condomínios em Recife da Leadjet reúne 1.716 CNPJs de condomínios e administradoras, com contato. Recife é uma cidade de prédio administrado por terceiro, não de prédio que se vira sozinho: são 2,6 condomínios prediais para cada administradora ativa (1.243 ÷ 473), razão bem mais perto do extremo terceirizado da régua — Santana de Parnaíba (SP), com 0,7 (45 ÷ 63) — do que do topo, Contagem (MG), com 18,1 (1.669 ÷ 92), ou da segunda colocada, Uberlândia (MG), com 15,6 (1.799 ÷ 115). Somados os dois CNAEs, a capital pernambucana fecha 1.716 CNPJs ativos na edição de outubro/2026, quase metade de todo o Pernambuco (47,7%).

Por Vitor Azevedo · Analista B2B na Leadjet · dados da base Leadjet, edição de outubro de 2026, a partir de fontes públicas oficiais · texto atualizado em 18 de outubro de 2026

Baixar a lista de condomínios Lista nacional (162.630)

1.716condomínios e administradoras ativos

73novos CNPJs nos últimos 12 meses

Boa Viagembairro com mais condomínios

Resposta direta

Recife tem quantos condomínios ativos?

Recife tem 1.716 CNPJs ativos de condomínio ou administradora — 1.243 no CNAE 8112-5/00 (condomínios prediais) e 473 no 6822-6/00 (gestão e administração de imóveis), na base Leadjet de outubro/2026. É quase metade de tudo o que Pernambuco tem no segmento: 47,7% do estado cabe dentro da capital. E a concentração se repete dentro da cidade — Boa Viagem sozinha responde por 487 desses CNPJs, 28,4% de Recife em um único bairro. Os 1.716 registros trazem, cada um, 23 informações por empresa — com telefone e e-mail do sócio/responsável — e saem em CSV compatível com Excel; a contagem por bairro e CNAE é conferida no painel de assinantes.

A divisão

Prédio ou administradora: como se dividem os 1.716 CNPJs

1.243 desses CNPJs são o prédio em si (CNAE 8112-5/00). Os outros 473 são empresas de gestão (6822-6/00). A proporção entre os dois é o que decide para quem se liga primeiro.

São 2,6 condomínios prediais para cada administradora ativa em Recife (1.243 ÷ 473). Esse número conta mais sobre a cidade do que o total: é ele que separa os lugares onde o prédio se administra sozinho daqueles onde a gestão é comprada de fora. Entre as 59 cidades que mapeamos, o topo autogerido é Contagem (MG), com 18,1 prédios para cada administradora (1.669 ÷ 92), seguida de Uberlândia, com 15,6 (1.799 ÷ 115) — Belo Horizonte é a maior razão entre as capitais, com 15,4 (10.320 ÷ 671) —, e o extremo oposto é Santana de Parnaíba (SP), com 0,7 (45 ÷ 63), uma das duas em que as administradoras superam os prédios; a outra é Barueri (SP), com 0,7 (152 ÷ 207). Recife fica do lado terceirizado dessa régua, perto de Fortaleza, que marca 1,4 (917 ÷ 637) e é uma das mais terceirizadas entre as capitais — e a leitura comercial disso é direta: boa parte da decisão de compra de um prédio recifense é tomada em um escritório que não fica dentro do prédio. No limite dessa lógica estão as cidades em que as administradoras superam os condomínios prediais — 982 municípios no país, entre eles a própria Santana de Parnaíba e a vizinha Barueri (SP), com mais administradoras do que prédios.

Em participação, as gestoras respondem por 27,6% dos 1.716 CNPJs de Recife (473 ÷ 1.716) — acima do peso que elas têm no país, onde as 31.873 administradoras representam 19,6% dos 162.630 registros nacionais (31.873 ÷ 162.630). Cabe um ajuste de vocabulário aqui, e ele poupa tempo: quem pesquisa “lista de síndicos em Recife” está, na prática, atrás do contato do condomínio. Nenhum registro público de empresa guarda o nome de quem foi eleito na última assembleia — o que existe, e é o que esta lista entrega, são a razão social, o endereço com bairro, o telefone e o e-mail cadastrados pelo CNPJ do prédio ou da gestora.

Condomínios em Recife por bairro

O mapa por bairro: Boa Viagem responde por 28,4% de Recife

Em Recife, um bairro define o mapa: Boa Viagem tem 487 CNPJs ativos — cinco vezes o Madalena, o segundo colocado (487 ÷ 90). Veja os 8 bairros que concentram a prospecção.

Bairros de Recife (PE) com mais condomínios e administradoras ativos
Bairro	CNPJs ativos
Boa Viagem	487
Madalena	90
Pina	90
Boa Vista	76
Imbiribeira	73
Casa Amarela	70
Graças	66
Espinheiro	53

A leitura da tabela é direta: Boa Viagem concentra 487 dos 1.716 CNPJs — 28,4% da cidade em um único bairro, quase o mesmo que os outros sete bairros da tabela somados (518). Juntos, os 8 bairros fecham em exatamente 1.005 CNPJs, 58,6% de Recife. E o eixo da orla sul — Boa Viagem, Pina e Imbiribeira, bairros vizinhos — reúne 650 condomínios e administradoras (37,9%; soma de 487 + 90 + 73): uma única rota comercial cobre mais de um terço do mercado sem atravessar a cidade.

Vale medir o tamanho do pedaço antes de sair ligando: Recife responde por 1,1% dos 162.630 CNPJs da lista nacional de condomínios e administradoras. No painel de assinantes, o filtro de bairro aparece depois de escolher Recife — dá para baixar um bairro por vez, só Boa Viagem por exemplo, ou a cidade inteira de uma vez.

Abordagem

Em Recife, quem vende para prédio começa pela administradora

Com 2,6 prediais por gestora, uma conversa no CNAE 6822-6/00 abre mais portas do que uma ligação avulsa. Os quatro perfis abaixo usam a mesma lista, mas entram por lados diferentes dela.

Serviços prediais

Manutenção, portaria, limpeza, jardinagem, dedetização e elevadores vivem de contrato recorrente — e em Recife quase sempre negociam com a gestora antes de pisar no prédio.

Energia e telecom

Energia solar, provedores de internet e segurança eletrônica fecham prédio a prédio: aqui o filtro de bairro pesa mais que o de CNAE, porque é ele que desenha a rota do time de campo.

Seguros e financeiro

Seguro condominial, garantidoras de inadimplência e bancos digitais falam direto com a administradora — os 473 CNPJs do CNAE 6822-6/00 concentram essa assinatura.

Sindicatura profissional

Empresas que assumem a administração de prédios chegam pelo contato dos 1.243 condomínios prediais; os 73 CNPJs abertos nos últimos 12 meses são os que ainda não têm contrato antigo para renovar.

O arquivo

O que vem no arquivo de Recife e como montar o filtro

23 informações por empresa: razão social, CNAE, endereço com bairro, telefone e e-mail, porte, data de abertura e mais.

Amostra ilustrativa do formato da lista de condomínios em Recife
Razão social	CNPJ	CNAE	Telefone	E-mail
Condomínio Edifício Exemplo Capibaribe	12.*.*/0001-90	8112-5/00	(81) *****-1183	si**@*io.com.br
Administradora Modelo Guararapes Ltda	23.*.*/0001-04	6822-6/00	(81) *****-2274	co**@*ra.com.br
Condomínio Residencial Demo Boa Viagem	34.*.*/0001-77	8112-5/00	(81) *****-9051	ad**@*al.com.br
Gestão Predial Teste Recife Ltda	45.*.*/0001-31	6822-6/00	(81) *****-3320	ge**@*il.com.br

Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.

Do painel ao CSV, em quatro passos

Abra o painel da LeadjetEscolha o plano e monte o primeiro filtro.
Selecione Recife/PE e os CNAEsUse 8112-5/00 (condomínios) e 6822-6/00 (administradoras) — o botão acima já preenche tudo.
Refine por bairro se quiserBoa Viagem sozinha já entrega 487 dos 1.716 CNPJs; os 8 bairros da tabela acima somam 1.000.
Exporte com contatosCSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho. Pagamento único, sem mensalidade — baixe quantas listas quiser dentro da cota.

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Perguntas sobre a lista de condomínios em Recife

Dúvidas sobre a lista de condomínios de Recife

Quantos condomínios existem em Recife?

A base Leadjet, edição de outubro de 2026, registra 1.716 CNPJs ativos de condomínios e administradoras em Recife (PE): 1.243 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 473 administradoras e gestoras de propriedade (CNAE 6822-6/00).

Falar com o condomínio ou com a administradora: qual a diferença na lista?

A lista traz o telefone e o e-mail cadastrados em cada CNPJ, ou seja, o canal. Pelo CNAE 8112-5/00 você chega ao prédio (portaria, escritório do condomínio); pelos 473 CNPJs do 6822-6/00 você chega à gestora, que responde por vários prédios ao mesmo tempo. O cadastro do CNPJ traz um responsável, que costuma ser o síndico ou a administradora — mas o síndico é eleito em assembleia e pode mudar a cada mandato —, então quem procura “lista de síndicos em Recife” chega, na prática, por esse contato. Com 2,6 prediais para cada administradora (1.243 ÷ 473), começar pelas gestoras encurta bastante o número de conversas.

Quem costuma comprar essa lista?

Quem vende contrato recorrente para prédios: manutenção, portaria, limpeza, jardinagem, dedetização, elevadores, energia solar, telecom, seguro condominial e empresas de sindicatura profissional. Em Recife a ordem costuma ser esta: primeiro as 473 administradoras (CNAE 6822-6/00), que decidem por carteiras inteiras de prédios, depois os 1.243 condomínios prediais, para quem prefere negociar prédio a prédio — e mais de um quarto de tudo isso está em Boa Viagem (487 dos 1.716 CNPJs).

A lista é atualizada?

Sim. A base é atualizada continuamente de forma automática; a edição desta página é a de outubro de 2026. Em Recife, o segmento cresce no ritmo de cerca de 6 CNPJs por mês: foram 73 aberturas de condomínio ou administradora nos últimos 12 meses. Você baixa em CSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho CRM. Pagamento único, sem mensalidade.

Como estes 1.716 CNPJs de Recife foram contados

Os números desta página (1.716 condomínios e administradoras, a divisão por bairro e por CNAE) referem-se às empresas com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 no município de Recife/PE, na base Leadjet, edição de outubro de 2026. As comparações com Uberlândia, Belo Horizonte, Fortaleza, Santana de Parnaíba (SP) e Barueri (SP) usam a mesma edição e os mesmos dois CNAEs. Os dados da amostra são exemplos ilustrativos e não correspondem a empresas reais.

Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).

Lista nacional de condomínios Empresas em Recife Empresas abertas em Recife Lista de e-mails de empresas Lista de empresas por cidade Condomínios em Ribeirão Preto Condomínios no Rio de Janeiro Imobiliárias em Recife Construtoras em Recife Oficinas mecânicas em Recife Condomínios em Fortaleza Condomínios em Natal Condomínios em Maceió Condomínios em Salvador Condomínios em Aracaju

Critério dos totais: as contagens desta página somam as empresas com situação cadastral ativa e telefone e e-mail na base Leadjet, edição de outubro de 2026 (21.507.671 no total nacional da base); o Brasil tem mais CNPJs ativos do que isso e muito mais já registrados no histórico.