Lista por cidade · Salvador/BA

Lista de condomínios em Salvador

A lista de condomínios em Salvador da Leadjet reúne 4.697 CNPJs de condomínios e administradoras, com contato. 58,4% dos condomínios e administradoras da Bahia estão em Salvador — e a capital divide esse volume entre apenas 705 administradoras, uma para cada 5,7 prédios. É proporção de cidade que ainda decide muito dentro do próprio condomínio: dos 4.697 CNPJs ativos, a maioria atende pelo telefone e pelo e-mail do próprio prédio, bairro a bairro.

Por Vitor Azevedo · Analista B2B na Leadjet · dados da base Leadjet, edição de outubro de 2026, a partir de fontes públicas oficiais · texto atualizado em 18 de outubro de 2026

Baixar a lista de condomínios Lista nacional (162.630)

4.697condomínios e administradoras ativos

145novos CNPJs nos últimos 12 meses

Pitubabairro com mais condomínios

Salvador reúne 4.697 CNPJs ativos de condomínio e administradora — 3.992 no CNAE 8112-5/00 (condomínios prediais) e 705 no 6822-6/00 (gestão e administração de imóveis), segundo a base Leadjet de outubro/2026. É 58,4% de tudo que a Bahia registra nesses dois CNAEs, concentrado em pouco território: só a Pituba responde por 634 CNPJs, 13,5% da cidade. Os 4.697 registros trazem, cada um, 23 informações por empresa — com telefone e e-mail do sócio/responsável — e saem em CSV compatível com Excel; a contagem por bairro e CNAE é conferida no painel de assinantes.

Condomínios em Salvador por bairro

Onde ficam os condomínios de Salvador, bairro a bairro

Quase metade dos condomínios de Salvador cabe em 8 bairros: juntos, eles somam 2.178 CNPJs — 46,4% dos 4.697 ativos.

Bairros de Salvador (BA) com mais condomínios e administradoras ativos
Bairro	CNPJs ativos
Pituba	634
Caminho das Árvores	382
Barra	225
Graça	212
Brotas	209
Rio Vermelho	202
Costa Azul	187
Stella Maris	127

A Pituba lidera com folga: 634 CNPJs. Sozinha, ela tem quase tantos condomínios quanto Barra, Graça e Rio Vermelho somados (202 + 212 + 202 = 639). Com o bairro vizinho Caminho das Árvores (382), o eixo passa de mil: 1.016 CNPJs, 21,6% de toda a cidade em dois bairros que se tocam. Para quem fecha contrato predial com visita presencial, isso muda a conta — uma única rota Pituba–Caminho das Árvores alcança um quinto do mercado soteropolitano.

No painel, o filtro de bairro fica disponível depois de escolher Salvador — dá para baixar um bairro por vez ou a cidade inteira.

Estrutura do mercado de condomínios em Salvador

5,7 prédios por administradora: a conta que define a venda em Salvador

São 3.992 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) para 705 administradoras (CNAE 6822-6/00). A divisão dá 5,7 prédios por gestora ativa na cidade.

Essa proporção separa duas formas de vender, e vale a comparação com as outras capitais que mapeamos. Em Belo Horizonte cada administradora responde por 15,4 prédios — lá, convencer meia dúzia de gestoras já cobre uma fatia grande do mercado. Em Fortaleza são 1,4 prédio por administradora, um mercado pulverizado em estruturas miúdas. Salvador fica entre os dois, mais perto do lado autogerido: a decisão de trocar a portaria, o elevador ou o seguro nasce com frequência dentro do próprio condomínio, não numa carteira concentrada. O oposto exato do que Salvador mostra aparece em poucas praças, e quase todas pequenas: entre as cidades com pelo menos 50 CNPJs no segmento, a maior delas é Barueri (SP), com 207 administradoras para 152 prédios, seguida da vizinha Santana de Parnaíba (SP), 63 para 45 — as duas dividem o eixo Alphaville/Tamboré.

O peso da capital no estado reforça o ponto: os 4.697 CNPJs soteropolitanos são 58,4% de tudo que a Bahia tem nos dois CNAEs. Quem atende o estado inteiro operando de Salvador começa com quase seis em cada dez alvos dentro do próprio município — nenhuma outra cidade baiana oferece essa economia de deslocamento.

O ritmo de abertura, em compensação, é lento: 145 CNPJs novos em 12 meses, cerca de 12 por mês, 3,3% da base de 4.666. Condomínio em Salvador é mercado de estoque, não de abertura — quase toda venda significa substituir o fornecedor atual de um prédio que já existe. Isso muda a mensagem da abordagem: não adianta anunciar chegada, e sim dar ao interlocutor um motivo para comparar com o contrato que ele já paga.

Casos de uso da lista de condomínios em Salvador

Quem vende para condomínio em Salvador

Com 5,7 prédios por administradora, a maior parte dos fornecedores soteropolitanos negocia com o condomínio um a um; quem tem serviço padronizado tenta primeiro as 705 gestoras.

Serviços prediais

Manutenção, portaria, limpeza, jardinagem, dedetização e elevadores vendem contratos recorrentes para os 4.697 CNPJs da lista.

Energia e telecom

Energia solar, provedores de internet e segurança eletrônica fecham por prédio — o filtro de bairro define a rota comercial.

Seguros e financeiro

Seguro condominial, garantidoras de inadimplência e bancos digitais falam direto com a administradora — os 705 CNPJs do CNAE 6822-6/00.

Gestão e assessoria condominial

Administradoras em expansão, assessorias de assembleia e contabilidade predial abordam os 3.992 condomínios prediais pelo contato de cada prédio.

O que vem na lista de condomínios em Salvador

O que vem no arquivo da lista de Salvador

23 informações por empresa: razão social, CNAE, endereço com bairro, telefone e e-mail, porte, data de abertura e mais.

Amostra ilustrativa do formato da lista de condomínios em Salvador
Razão social	CNPJ	CNAE	Telefone	E-mail
Condomínio Edifício Exemplo da Pituba	12.*.*/0001-90	8112-5/00	(71) *****-1183	si**@*io.com.br
Administradora Modelo da Barra Ltda	23.*.*/0001-04	6822-6/00	(71) *****-2274	co**@*ra.com.br
Condomínio Residencial Demo Costa Azul	34.*.*/0001-77	8112-5/00	(71) *****-9051	ad**@*al.com.br
Gestão Predial Teste Rio Vermelho Ltda	45.*.*/0001-31	6822-6/00	(71) *****-3320	ge**@*il.com.br

Amostra com dados de exemplo, ilustrativa do formato. Na exportação real, os contatos vêm completos.

Montando o filtro de Salvador no painel

Abra o painel da LeadjetEscolha o plano e monte o primeiro filtro.
Selecione Salvador/BA e os CNAEsUse 8112-5/00 (condomínios) e 6822-6/00 (administradoras) — o botão acima já preenche tudo.
Refine por bairro se quiserOs 8 bairros da tabela acima concentram boa parte dos prédios.
Exporte com contatosCSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho. Pagamento único, sem mensalidade — baixe quantas listas quiser dentro da cota.

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Perguntas sobre a lista de condomínios em Salvador

Dúvidas de quem baixa a lista de Salvador

Quantos condomínios existem em Salvador?

A base Leadjet, edição de outubro de 2026, registra 4.697 CNPJs ativos de condomínios e administradoras em Salvador (BA): 3.992 condomínios prediais (CNAE 8112-5/00) e 705 administradoras e gestoras de propriedade (CNAE 6822-6/00).

Falar com o condomínio ou com a administradora em Salvador?

Depende do que você vende. Os 3.992 CNPJs do CNAE 8112-5/00 trazem, do próprio prédio, telefone e e-mail registrados pelo condomínio. É o que procura, na prática, quem pesquisa por “lista de síndicos” — o cadastro do CNPJ traz um responsável, que costuma ser o síndico ou a administradora, mas o síndico é eleito em assembleia e pode mudar a cada mandato; o que não muda é o contato do condomínio. Já os 705 CNPJs do CNAE 6822-6/00 são as administradoras, que respondem por 5,7 prédios cada uma e concentram a decisão em serviços padronizados. Para visita presencial, o atalho em Salvador é o bairro: Pituba (634), Caminho das Árvores (382) e Barra (225) somam 1.241 CNPJs, 26,4% da cidade.

Quem costuma comprar essa lista?

Quem vende serviço predial — manutenção, portaria, limpeza, jardinagem, dedetização, elevadores — prospecta direto os 3.992 condomínios prediais de Salvador. Seguradoras, garantidoras de inadimplência e bancos digitais falam com as 705 administradoras, que decidem por vários prédios de uma vez. Energia solar, internet e segurança eletrônica montam rota pelos bairros densos da tabela. E administradoras em expansão ou assessorias condominiais costumam começar pelos 145 CNPJs abertos nos últimos 12 meses, que ainda estão fechando os primeiros contratos.

A lista é atualizada?

Sim, a base é atualizada continuamente de forma automática. Em Salvador o mercado condominial cresce devagar: foram 145 CNPJs novos em 12 meses — cerca de 12 por mês, 3,3% da base de 4.666. Por isso a lista completa vale mais que o fluxo de aberturas: a venda típica na cidade é substituir o fornecedor atual de um prédio que já existe. Você baixa em CSV compatível com Excel, HubSpot, Pipedrive e Zoho CRM. Pagamento único, sem mensalidade.

Como apuramos os 4.697 CNPJs de Salvador

Os números desta página (4.697 no total, mais as divisões por bairro e por CNAE) referem-se às empresas com situação cadastral ativa nos CNAEs 8112-5/00 e 6822-6/00 no município de Salvador/BA, na base Leadjet, edição de outubro de 2026. As proporções citadas são calculadas sobre essas mesmas contagens: 3.992 ÷ 705 = 5,7 prédios por administradora, e os 4.697 de Salvador equivalem a 58,4% do total dos dois CNAEs na Bahia. As comparações com Belo Horizonte (15,4), Fortaleza (1,4) e Santana de Parnaíba (45 condomínios para 63 administradoras) usam o mesmo método na mesma edição. Os dados da amostra são exemplos ilustrativos e não correspondem a empresas reais.

Metodologia, edições da base e termos de citação: metodologia dos dados Leadjet. Classificação de atividades conforme a CNAE (IBGE/Concla).

Lista nacional de condomínios Empresas em Salvador Empresas abertas em Salvador Lista de e-mails de empresas Lista de empresas por cidade Condomínios em Santana de Parnaíba Condomínios em São José dos Campos Imobiliárias em Salvador Construtoras em Salvador Clínicas odontológicas em Salvador Condomínios em Lauro de Freitas Condomínios em Feira de Santana Condomínios em Recife Condomínios em Fortaleza Condomínios em Natal

Critério dos totais: as contagens desta página somam as empresas com situação cadastral ativa e telefone e e-mail na base Leadjet, edição de outubro de 2026 (21.507.671 no total nacional da base); o Brasil tem mais CNPJs ativos do que isso e muito mais já registrados no histórico.